Banken får inte ta ut någon provision för detta begrepp från det sjätte året av kredit kunden, att du kan förhandla fram bättre villkor
Flyttar jag min nuvarande inteckning till rörlig ränta till en fast ränta?
Kostnaden för förskott betala av en inteckning eller fastigheter lån är billigare, även de redan signerat, och gör att det, av de allmänna, från det sjätte året koppar finansinstitutet inte kommissionen för detta koncept till konsumenten, Enligt ett utkast till lagförslag som ministeriet för ekonomin har lagt ut offentliga samråd fram till nästa 15 September.
I fråga om återbetalning eller återbetalning tidigt helt eller delvis av fastigheter lån i de första fem åren av livet av kredit, konsumenten måste betala en kommission för upp till en 0,25% av kapitalet återbetalasföre tiden eller beloppet för den ekonomiska förlust som långivaren kan drabbas av.
Om avskrivningen sker, Emellertid, i de första tre åren av ikraftträdandet av lånet, gränsen bibehålls i den 0,50% Det driver för närvarande för de första fem åren av livet av kredit.
Start från femte året, lagstiftningen som sätter en gräns på den 0,25% och i utkastet till lag kommissionen är noll från sjätte året, så den bästa nyheten för konsumenterna kommer därefter, När är banar vägen till tusentals inteckning, båda närvarande som framtid, enligt det lagförslag som reglerar avtalar av fastighetskrediter av ministeriet för ekonomi.
I alla fall, Om klienten går bättre villkor, Dessa kommer att vara de som gäller, som det är fallet för närvarande.
Syftet med kommissionen om avskrivning från sjätte året Det är en av de viktigaste nyheterna i förslaget till lag som reglerar fastigheter kreditavtal.
Med detta förfarande, Ministeriet för ekonomi är i rörelse i den införlivandet av ett EU-direktiv vars införlivandeperioden ingåtts den 21 i mars i 2016 och bara har byggt halvt dussin länder.
En annan nyhet är att texten erbjuder konsumenten rätt att ändra valutan för ditt lån, reglera de rådgivande funktionerna och är “förbjuda” försäljningen med, Även om det inte kommer att hindra som kan fortsätta att existera som formeln av förbilliga det finansiering, när lånen erbjuds separat på marknadsmässiga villkor eller godkännande har uttryckts av Spaniens centralbank.
Ytterligare, med den tanken på att undvika fel i tidigare, den nya förordningen kommer att upprätta gränser för ersättningspolicyn anställda i banker eller andra låntagare företag, Det innebär att det kan finnas inga incitament av antalet kommersiella inteckningar.
Slutligen, texten syftar till att förbättra kraven i erfarenhet och kunskap som långivare måste ha eller förmedlande institutioner, och det gör även att det är obligatoriskt att ha särskild utbildning, direktivet kräver start från 2019.
De kommer att vara övervakad eller genom egna autonoma regioner, eller så att dess räckvidd går utöver en region eller i fråga om kreditinstitut, direkt av den Bank of Spain.
Läs mer: http://www.elmundo.es/Economia/2016/07/27/5798a15cca4741c21e8b46c9.html