- Rate fastigheter gratis med bara konsultera internet-plattform
- Den tar hänsyn, från fastighetsregistret data, erbjuda priser som finns på marknaden för liknande bostäder
Få ett nytt verktyg på Internet vars syfte inte är mer ambitiösa: ställa in målvärdet för alla och varje en av de färdiga bostäder som finns i Spanien, mer än 20 miljontals fastigheter.
Plattformen www.precioviviendas.com Det har utvecklat en applikation, certifierad av fakulteten för matematiska vetenskaper vid Complutense-universitetet i Madrid, att sju år testar om det är möjligt eller inte fastställa ett målvärde för varje av de bostäder som finns i Spanien.
Hur kommer jag få ge ett värde till varje hus? Hon har förklarat denna fredag Felipe Rufino, grundarna och driva detta initiativ och Virginia Garcia, VD för den nya portalen, är en del av fastighetsgränser data (Förväxla inte med fastighetsgränser värdet) att du finns för varje bostad. De anger derasexakt var, nämligen, Adress, dess yta, använda, egenskaper och ålder, bland annat. Och sådan information läggs det som kommer från den huvudsakliga egenskap portaler på liknande egenskaper erbjuda priser.
“Genom matematico-estadisticas formuleringar utvecklad i samarbete med experter på dessa frågor och tillämpa metoden hedonisk värdering som antagits av Spaniens centralbank, Detta målvärde ges till varje bostad”, säger Virginia Garcia.
Gillar det här, genom att besöka denna webbplats och bara ange adressen till fastigheten eller dess fastighetsgränser referens (denna siffra, till exempel, i framlänges finans information årligen till resultaträkningen eller i intäkterna för skatt på fastigheter, IBI) någon användarinformation om målvärde, eller en prisklass (mellan lägst och högst) på ett sätthelt gratis. Om du vill få en detaljerad rapport om fastigheten i fråga, Du kan begära en sammanfattning eller fullständig rapport. För den första singeln kommer att få betala fem euro och för andra, 12 euro.
Nu, Denna möjlighet endast är i drift för de fyra stora huvudstäderna: Madrid, Barcelona, Valencia och Sevilla, men målet är i juni kan utföra sökningar på alla provinsiella huvudstäder och de kommunerna som mer av 25.000 invånarna, sammanlagt villkor som utgör den 80% Real estate Park.
“Viktigast i denna nya webbplats är att du har en massiv värdering, nämligen, att jag har fått objektiva värden av alla egenskaper som finns, inte bara som är till salu och som gör det möjligt att många investerare jämförelser av stadsdelar, distrikt och bland vissa orter och andra”, säger Felipe Rufino.
Eftersom det är logiskt, systemet var också född med begränsningar. Eftersom bestämmelserna är objektiva värden, beaktas inte, bland andra situationer, Om ett hus har totalrenoverats eller förbättringarna som har införts genom åren. “Vi försöker att eliminera de subjektiva inslag av säljaren, köpare, även de mellanhänder som brukar har i någon åtgärd”, höjdpunkter från detta företag.
Det servar, att ja, som en värdefull information, av Hur mycket ditt hem är värt och, Självklart, din granne, Men inte längre orientering och tid kommer att tala nu om det blir eller inte en referens av marknaden.
Portalen sig varnar att systemet beräknar värdet av bostaden utan att göra några fysiska besök eller någon dokumentation analys, både värderas bostäder och den jämförbara eller vittnen beaktas, “så deras resultat saknar alla juridiska giltighet”. Av denna anledning, rekommenderas när samråd värdet erbjuds av denna portal, få en officiell värdering av en oberoende värderingsman.
Läs mer:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html