I avsaknad av nya och riklig erbjudande, kapitalet kommer att ta nya vägar för exponering fastigheter, som fusioner och joint ventures.
Globala fastighetsinvesteringar kommer att överträffa den biljoner dollarn (900.000 miljoner euro) i 2020 på grund av åldrandet befolkningen, vad det innebär att en 42,8% mer om den 700.000 miljoner dollar (630.000 miljoner euro) registrerade i 2015.
Så anges i den senaste rapporten Publicerad av JLL, finansiella och yrkesmässiga tjänsteföretag specialiserat på fastigheter, que señala que el envejecimiento de la población mundial främja en 30% el volumen de inversión inmobiliaria mundial de aquí a 2020.
También se prevé que los inversores institucionales öka din marknadsandel,Det är för närvarande i den 20%, på grund av behovet av att möta kraven i en värld som mer äldre befolkningen inversion.
Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales y förväntas att den gränsöverskridande verksamheten överstiger den 50% del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, ovanför den 500.000 miljoner dollar (450.000 miljoner euro) årliga. El principal incremento estará protagonizado por los kapitalrörelser mellan regioner.
Direktören för JLL globala kapitalmarknaderna analys, David Green-Morgan, förklarar att, ansikte mot 2050, antalet personer med mer av 55 åren kommer att överstiga den totala befolkningen i 1950. Denna demografiska evenemanget kommer att ha en “djupgående effekt” en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinados a inversiones inmobiliarias directas öka i mer än en 500%.
“Gran parte de estos flujos estarán impulsados por el aumento de las asignaciones de inversores institucionales letar efter ökad prestanda möjligheter”, Lägger till.
Studien påpekar att fastigheter placeringsmarknaden värd olika innovativa decennium trender när det gäller en sektor som har blivit“verkligt internationellt”, att det har varit gynnat “av en stabil inkomst som genererar denna typ av tillgångar och överklagandet av en diversifierade portföljer, en lägre risk och skydd mot inflation”.
Alternativa investeringar, funktioner och joint ventures
Även, indica que la definición de inversión inmobiliaria se ha ido ampliando hittills omfatta tillgångar relaterade till hälsa, äldreomsorg, uppehållen av studenter, den bostads utvecklingen, offentliga och privata fastigheter skuld och konstitutionen ett segment ‘ flerfamiljshus’ utanför USA.
På detta sätt, i avsaknad av nya och riklig erbjudande, huvudstaden tar nya vägaratt uppnå direkt fastigheter exponering som eftersträvas, genom samriskföretag, föreningar, fusioner och förvärv eller andra sektorer som hälsa, bostäder för äldre och, mer och mer, den bostads.
I detta sammanhang, el sector inmobiliario alternativo se perfila como una viktig källa till aktivitet y una oportunidad en un panorama inversor asediado por las bajas rentabilidades y la volatilidad de los rendimientos.
Uppdrag har skjutit i höjden och, i 2015, verksamheten var inspelad av rekord värdet 15.000 miljoner pounds (19.140 miljoner euro) solo en el Reino Unido, lo que supone en torno a en 25% alla investeringar i tertiär fastigheter, mot siffran för fem år sedan, som inte kom till den 10%.
Läs mer:
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html