De är en skådespelare mer fastighetsmarknaden, Det är onekligen. Bankerna har alltid inrymt i sina balansräkningar estate, men sedan krisen började, Detta bestånd har ökat på grund av ökningen av de beslagtagna egenskaperna, bli den mest aktiva fastigheten har. I själva verket, Enligt banken Spanien, i 2014 av aktiva egenskaper som har enheter i sina balansräkningar uppgick till 83.409 miljoner euro.
Inte att sälja till förluster
Även om man skulle kunna tro att bankerna alltid är intresserade att bli av fastigheter "till varje pris" är inte så. Fastighetsmarknaden Det börjar återhämta sig, data indikerar således att ökade antalet nya inteckningar, enligt de senaste uppgifterna publiceras av INE juli om en 21,8% respekt till 2014, öka verksamheten att köpa och sälja en 13,9% den juli 2014 och huspriserna växa en 4,2% under det andra kvartalet i förhållande till det föregående kvartalet enligt INE.
Data börjar att följa men bankerna väntar konsolideringen av tillväxten. I själva verket är just nu bankerna försöker undvika säljer sina fastigheter om detta kommer att ta en förlust. Det är ledordet, Håll bostadsstocken och fly förluster till försäljning. Förväntas då uppstå en större omvärdering av tillgångar vara medellång sikt eftersom det kommer att fortsätta att ha kontrakt som ökar bostadsstocken.
Titta på priset, Ibland är de inte billigare
Således varnade organisationen av konsumenter och användare honom (OCU) Efter att ha analyserat fastighetsaffärer från banker, organ och individer i Madrid, Barcelona och Benicassim. Analyseras 54 erbjuder, OCU varnar för att det finns lägenheter som hör till banker som har ett lägre genomsnittspris de är inte alltid ett bra tillfälle Sedan dess lägsta pris tenderar att åtföljas av behovet av en omfattande reform på grund av statligt av fastigheten, så det är inte alltid bra prisgaranti att banken är ägare. Är med i tillägg till finansiering erhålls är inte fördelaktigt i flesta fall eftersom de erbjuder skillnader mellan den 1,6% och den 3% Beroende på förhållandet till enheten.
De ger bostäder sociala uthyres
I 2013 avtalet undertecknades att skapa bostäder socialfonden (FSV), whereby det 33 finansinstitut som undertecknat den bidrog initialt 5.891 hem - kan vara problemet utökad- att göra dem tillgängliga för de familjer som är i en situation av särskild sårbarhet, att han hade lidit en vräkning för utebliven betalning av ett hypotekslån. Men idag, bostäder i Spanien är en väntande konto, sedan vräkta enligt rapporten från Amnesty International"rättigheter: Rätten till bostad och inteckning vräkningar i Spanien", Denna typ av bostäder endast utgör den 1-2% av bostadsstocken, en procentsats långt under resten av Europa och som i Nederländerna, som representerar den 32%, i Österrike i som är den 23%, Förenade kungariket, där är den 18% eller Frankrike där den 17% de är sociala bostäder.
Läs mer:
http://www.cincodias.com/cincodias/2015/10/13/finanzas_personales/1444721083_972548.html