- Стоимость недвижимости бесплатно с только проконсультироваться с Интернет-платформы
- Он принимает во внимание, от кадастровых данных, предложение цены, которые существуют на рынке аналогичных домов
Получить новый инструмент в Интернете, целью которого является не более амбициозные: Установка целевого значения всех и каждого из готовых домов, которые существуют в Испании, более чем 20 миллионы недвижимости.
La plataforma www.precioviviendas.com ha desarrollado una aplicación, сертифицированный факультет математических наук в университете Комплутенсе в Мадриде, семь лет является тестирование, если это возможно или не установить целевое значение для каждого из жилищ, которые существуют в Испании.
Как я получу дать значение для каждого дома? Как она была объяснил эту пятницу Фелипе Руфино, Член-основатель и привод этой инициативы и Вирджиния Гарсия, Генеральный директор нового портала, являются частью кадастровых данных (не следует путать с кадастровой стоимости) что ты существуешь для каждого жилища. Они определяют ихточное местоположение, а именно, адрес, его поверхность, Использование, характеристики и возраст, среди других. И такая информация добавляется, что исходит от основных свойств порталов на аналогичные свойства предлагают цены.
“A través de matematico-estadisticas составы desarrolladas en colaboración con expertos en estas materias y aplicando el método de valoración hedónico aprobado por el Banco de España, Это целевое значение отдается каждое жилище”, говорит Вирджиния Гарсия.
Типа того, accediendo a este portal y con solo indicar la dirección del inmueble o su кадастрового ссылкой (Эта цифра, Например, в препровождает финансовой информации ежегодно в прибылях и убытках или поступления налога на недвижимость, IBI) любую информацию о значении целевой, или в ценовом диапазоне (между минимальным и максимальным) в путисовершенно бесплатно. Если вы хотите получить подробный отчет о собственности в вопросе, Вы можете запросить резюме и полный доклад. Первый сингл будет придется платить пять евро и для второго, 12 евро.
В настоящее время, Эту возможность только для четырех большой столиц: Мадрид, Барселона, Валенсия и Севилья, но цель в июне может выполнять запросы на всех столиц провинций и те муниципалитеты более 25.000 жители, que en términos agregados constituyen el 80% Недвижимость парк.
“Самое главное, этого нового сайта является, что вам она имеет массовый оценки, а именно, что я получил объективного значения всех свойств, которые существуют, no solo de las que se encuentran en venta y eso permitirá a Многие инвесторы realizar comparaciones por barrios, районах и среди некоторых населенных пунктов и другие”, Руфино Фелипе говорит.
Как это логично, система также родился с ограничениями. Как положения являются объективные ценности, не учитывается, среди других ситуаций, Если дом был полностью отремонтирован или улучшения, были введены с годами. “Мы пытаемся устранить субъективные элементы продавца, Покупатель, даже те из посредников, которые обычно имеют в любой операции”, Основные моменты этой компании.
Он служит, Это да, как ценную информацию, из сколько ваш дом стоит и, Конечно, ваш сосед, Хотя больше не ориентации и время покажет, теперь, если она становится или не ссылка рынка.
Сам портал предупреждает, что система вычисляет значение жилищ без внесения каких-либо физических визит или любой анализ документации, ценится жилья и сопоставимых или свидетелей, принимать во внимание, “Поэтому их результаты не хватает все юридической”. По этой причине, рекомендуется после консультации с значение, предлагаемые этот портал, получение официальной оценки, независимый оценщик.
Подробнее:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html