В отсутствие новых и обильные предложение, Столица примет новые маршруты воздействия недвижимости, как слияний и совместных предприятий.
Глобальные недвижимость инвестиции превысят триллион долларов (900.000 миллионов евро) в 2020 из-за старения населения, что это означает для 42,8% больше о 700.000 миллионы долларов (630.000 миллионов евро) зарегистрированные в 2015.
Так говорится в последнем докладе, опубликованном JLL, финансовые и профессиональные услуги компания, специализирующаяся в области недвижимости, que señala que el envejecimiento de la población mundial содействие 30% el volumen de inversión inmobiliaria mundial de aquí a 2020.
También se prevé que los inversores institucionales увеличить свою долю на рынке,Это в настоящее время в 20%, из-за необходимости реагировать на требования мира более лет заворота населенности.
Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales y Ожидается, что трансграничной деятельности превышает 50% del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, выше 500.000 миллионы долларов (450.000 миллионов евро) Ежегодная. El principal incremento estará protagonizado por los потоки капитала между регионами.
Директор JLL анализа глобальных рынков капитала, David Green Морган, объясняет, что, лицом к 2050, количество людей с более 55 годы будет превышать населения всего мира 1950. Эта демографическая событие будет иметь “глубокое воздействие” en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinados a inversiones inmobiliarias directas увеличение более чем одной 500%.
“Gran parte de estos flujos estarán impulsados por el aumento de las asignaciones de inversores institucionales Ищите возможности увеличения производительности”, Добавляет.
Исследование указывает на то, что Недвижимость инвестиционные рынки принимали различные инновационные десятилетия тенденции, когда речь заходит сектора, которая стала“подлинно международный”, что это были благоприятствования “стабильный поток доходов, который генерирует такого рода активов и привлекательность диверсификации портфелей, меньше риск и защита от инфляции”.
Альтернативные инвестиции, функции и совместные предприятия
Также, indica que la definición de inversión inmobiliaria se ha ido ampliando до сих пор включают активы, относящиеся к здоровью, Уход за престарелыми, резиденции студентов, жилые комплексы, государственные и частные недвижимости долга и Конституции сегмент ‘ Пилайте’ за пределами США.
Таким образом, в отсутствие новых и обильные предложение, Столица примет новые маршрутыдля достижения прямого недвижимости воздействия проводимой, через совместные предприятия, Ассоциации, слияния и поглощения или других секторах как здравоохранение, дома для престарелых и, все больше и больше, жилые.
В этом контексте, el sector inmobiliario alternativo se perfila como una важным источником активности y una oportunidad en un panorama inversor asediado por las bajas rentabilidades y la volatilidad de los rendimientos.
Взлетели назначения и, в 2015, операции были записаны на значение записи 15.000 миллион фунтов (19.140 миллионов евро) solo en el Reino Unido, lo que supone en torno a a 25% все инвестиции в высшее недвижимость, против фигура пять лет назад, что не пришел к 10%.
Подробнее:
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html