Политическая нестабильность угрожает возрождения и уже принял законопроект в Мадриде с зданием Испании как можно сначала ‘ упала’
“Если сохранится нынешняя ситуация, потенциальные инвесторы будут дезориентированы и, Если вы сомневаетесь, они будут спешить”
Основы восстановления зарождающегося жилья начали рушиться здания Испания, в самом сердце Мадрида. Он возможное и поспешное хлопанье дверью (Существует никакого официального подтверждения) Ванда группы амбициозный проект, положить в качестве доказательства, в глазах мира, Столица - и Испании в целом- Это привлекательный инвестиционный назначения.
Независимо от вылета или иным образом из китайского магнат, поднял пыльОн открыл двери широкий размах и campe к неопределенности дома недвижимости, включая содействие новых домов. Отрицательный эффект выпустила сообщение уже создан и карнизов миллионы евро инвестиций и рабочих мест, здание Испании и остальной части будущих проектов.
Вероятно, espantada в компании Wang Jianlin, Китай самый богатый человек, был замечен экспертами и агентами по недвижимости, такими как первый бизнес и политических разногласий тех, кто мог бы прийти. Прежде всего, в городе Мадрид, где новые муниципальные корпорации, под председательством мэра Мануэла Кармена (Теперь Мадрид), Он неохотно инициатив, связанных с кирпичом. На данный момент, Это Муниципальное градостроительство и политика в сфере недвижимости, прямо высмеивают голоса секторачрезвычайно интервенционистской, уже это захват неудач и замедление признанных жилые комплексы и городские проекты большой величины.
Нестабильной местной ситуации, которая существует в столице, выделены в качестве главного двигателя восстановления недвижимости, должны быть добавлены, С другой стороны, вНепредсказуемое политическое будущее на национальном уровне что привлекает новых конгресс иПроблема независимости Каталонии. Все это вместе приводит к непредсказуемому коктейлю, который ставит сектор недвижимости в положение неопределенности и замешательства., зависимые чрезвычайно крупные инвестиции, как один из крупнейших проигравших. Она оставляет его в заблуждение позиции и мало безопасности для актеров, промоутеры и инвесторов для homebuyer ноги.
Эти Тени неопределенности нависший над сектором недвижимости, с Колосс здания Испании как первый облако, Они также приходят в критический момент. После того, как рынок жил их Поворотный пункт в 2014 Перевернув страницу об остром постпузырьковом кризисе и начав Снова в 2015, 2016 Ему суждено было стать годом Консолидация, как Предусмотренный Предыдущий номер вашего жилья экспертов “Если политическая ситуация позволила”, puntualizaban. Теперь, Это предупреждение, как кажется, принимает форму.
“Политическая неопределенность всегда влияет на инвестиции, Так как деньги очень фанки”, Предупреждает Miguel Кордоба, Профессор финансовой экономики университета CEU-Сан-Пабло, Смотреть все, что происходит. “Предсказуемые место неуправляемость штата, Вместе с каталонским проблема, Они обеспечивают довольно трудный год. После инвестиций, сделанных в 2015, деньги беременных А если горизонт не ясен, то это не нормально, что он войдет, как в прошлом году”, объясняет.
Он указывает на той же строке Мануэль Ромера, Директор финансового сектора в бизнес-школе IE: ”Недвижимость является одним из основных рычагов экономической ценности И политика должна понимать, что макрооперации – это не только спрос на иностранный капитал для нашей страны, но большую видимость бренда Испания”. По его мнению, “политика должна быть помощь и ратуша, в вашем случае, не только рекомендовать вам сделать эти операции, но он должен recuestionar налоговых затрат, IBI или различные местные ставки”.
Просмотр текущей ситуации, Кордова имеет ясно, что “они не собираются проводить крупные проекты в Мадриде” как операция Чамартин. “По крайней мере”, Указывает, “как она была задумана”. “Общий, инвесторы будут думать он много потому, что кирпич инвестиции являются долгосрочными, и если нет четкой правовой безопасности, не восстанавливается”, подчеркивает. “Не известно, Например, Что произойдет с IBI для местных отделений или центры, которые могут иметь значительный потенциал роста. Если есть правовой неопределенности, не стоит рисковать. Не стоит покупать землю за высокую цену, если использование и коэффициент застройки не гарантированы”, манифест.
с другой стороны, ”выступая в геополитическом плане”, Кордоба напомнил, что “Кроме того, существуетмногие другие угрозы на горизонте, как крах экономики Китая (с кризис фондового рынка как основной отражение) и распада формирующихся рынков и сырья”. В представлении, Эти глобальные проблемы “они предполагают, что не больше инвестиций и, в некоторых случаях, Это может быть desinvierta”.
Видя, что происходит уже в Мадриде, Многие из проектов недвижимости и крупных городских проектов на холостом ходу или практически парализована, Кордоба делает Явное обращение к политикам, те, кто имеет Последнее слово: “Вы узнаете, от их европейских коллег, Вы говорите, переговоры на основе общей программы и пусть дают эго”. Думая о проблеме каталонского, как в долгосрочной перспективе тормозом инвестиций для Испании, Она выступает за согласованности и что государство разрыв не рекомендуется.
“Если сохранится нынешняя ситуация, потенциальные инвесторы будут дезориентированы и, Если вы сомневаетесь, они будут спешить”, предупредить Кордоба. Пока, похоже, нет политической воли Чтобы изменить курс. Увидеть, что происходит с зданием Испания.
Подробнее:
http://www.elmundo.es/economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html