Они являются один актер больше рынка недвижимости, Это неоспоримый. Банки всегда размещались в их поместье балансов, но с начала кризиса, Этот запас растет за счет увеличения свойствах изъятых, став наиболее активных недвижимости имеют. На самом деле, По данным Банка Испании, в 2014 объем активных свойств, обладающие образований на их балансах было 83.409 миллионов евро.
Не для того, чтобы продать потери
Хотя можно было бы подумать, что банки всегда заинтересованы в избавлении от недвижимости, «любой ценой», не является так. El mercado inmobiliario Это начинает восстанавливаться, данные таким образом показывают что увеличилось количество новых ипотечных кредитов, по последним данным, Опубликовано июля НСИ в отношении 21,8% уважение к 2014, увеличение операций по покупке и продаже 13,9% июля 2014 и цены на жилье растут 4,2% во втором квартале по отношению к предыдущим кварталом согласно ине.
Данные начинают сопровождать, но банки ждут консолидации роста. De hecho ahora mismo los bancos están пытаясь избежать продажи их свойства, если это будет предполагать потерю. Это ключевое слово, Держите жилого фонда и бежать продаж потери. Далее ожидается произойти большей переоценки активов, чтобы быть средне-, поскольку он будет продолжать иметь контракты, которые увеличивают жилищного фонда.
Посмотрите на цены, Иногда они не дешевле
Таким образом организации потребителей и пользователей предупредил его (OCU) Проанализировав сделок с недвижимостью от банков, агентств и частных лиц в Мадриде, Барселона и Беникассима. Проанализированы 54 предложения, OCU alerta de que a pesar de que hay pisos pertenecientes a entidades bancarias que tienen un precio inferior a la media они не всегда являются хорошей возможностью ya que su menor precio suele venir acompañado de la necesidad de una gran reforma debido al estado del inmueble, так что это не всегда хорошая цена гарантия, что Банк является владельцем. Это работает в дополнение к финансированию получил не выгодно в большинстве случаев, поскольку они предлагают различий между 1,6% и 3% В зависимости от отношения с образованием.
Они дают домов социальной Аренда
В 2013 Соглашение было подписано для создания социального жилищного фонда (FSV), whereby 33 финансовые учреждения, которые подписали это способствовало изначально 5.891 дома - может быть этот расширенный выпуск- чтобы сделать их доступными для тех семей, которые находятся в условиях особой уязвимости, что он страдал выселения по причине неуплаты ипотечного кредита. Но сегодня, социальное жилье в Испании является учетной записью ожидающие, поскольку согласно докладу Международной амнистии» выселяют прав: Право на жилья и ипотеки выселения в Испания», este tipo de vivienda представляет только 1-2% жилого фонда, процент гораздо ниже остальной части Европы, а также Нидерландов представляющие 32%, в Австрии, в которых 23%, Соединенное Королевство, где находятся 18% или во Франции, в котором 17% они являются социального жилья.
Подробнее:
http://www.cincodias.com/cincodias/2015/10/13/finanzas_personales/1444721083_972548.html