Banca nu percepe nici un comision pentru acest concept la al şaselea an de credit client, că pot negocia conditii mai bune
Se mută meu ipotecare curent la dobânda variabilă la o rata fixa?
Costul avans achita o ipotecă sau orice împrumut real estate este mai ieftin, chiar şi cele deja semnate, şi care va permite, formei generale, din al şaselea an institutia financiara de cupru nu Comisiei pentru acest concept consumatorului, Potrivit unui proiect de lege care Ministerul Economiei a scos pentru consultare publică până la următorul 15 septembrie.
În caz de restituirea sau rambursarea începutul totală sau parţială a unui credit imobiliar în primii cinci ani de viaţă de credit, consumatorul va trebui să plătească o Comisie de până la un 0,25% din capitalul rambursatînainte de timp sau valoarea pierderilor financiare pe care creditorul ar putea suferi.
În cazul în care deprecierea se produce, Cu toate acestea, în primii trei ani de la intrarea în vigoare a creditului, limita este menţinut în 0,50% În prezent funcţionează pentru primii cinci ani de viaţă a creditului.
La al cincilea an, Legislaţia stabileşte o limită de 0,25% şi în proiectul de lege Comisia este zero la al şaselea an, de ce cea mai bună veste pentru acei consumatori va veni de atunci, Când este pregăteşte calea pentru mii de ipoteca, actuale şi viitoare, prevăzute în proiectul de lege reglementează contractele de credit imobiliar de Ministerul Economiei.
În orice caz, În cazul în care clientul este de acord condiţii mai bune, Acestea vor fi cele care se aplică, aşa cum este cazul în prezent.
Scopul Comisiei de amortizare din al şaselea an este un dintre principalele inovaţii ale proiectului de lege de reglementare a le contractele de credit imobiliar.
Cu această procedură, Ministerul Economiei este în mişcare în încorporarea unei directive Europene a căror perioadă de transpunere a încheiat 21 Martie de 2016 şi au construit doar o jumătate de duzină de ţări.
O altă noutate este că textul oferă consumatorului dreptul de a schimba moneda de referinta din împrumutul, reglementa funcţii consultative şi este “să interzică” legat de vânzări, dar asta nu va împiedica că ei pot continua să existe ca o modalitate de scădere a finanţării, ori de câte ori este oferta împrumuturi le de separat în ceea ce priveşte piaţa sau a o autorizaţie expres Banca Spaniei.
în plus, cu ideea de a evita greşelile din trecut, Noua reglementare va stabili limitele politicii de remunerare angajaţi ai băncilor sau orice altă firmă de debitor, Asta înseamnă că nu poate exista fără stimulente de numărul de credite ipotecare comerciale.
În cele din urmă, textul vizează îmbunătăţi cerinţe de experienţă şi cunoştinţe care creditorii trebuie să aibă sau instituţiile intermediare, şi -l face chiar obligatorie pentru a avea specifice de formare, această directivă impune pornind de la 2019.
Acestea vor fi supravegheate sau de propria lor Comunitățile autonome, sau în cazul în care obiectivul merge dincolo de o regiune sau în cazul unei instituţii de credit, direct de Banca Spaniei.
Citeste mai mult: http://www.elmundo.es/economia/2016/07/27/5798a15cca4741c21e8b46c9.html