- Rata de bunuri imobiliare gratuit cu consulta numai platforma de internet
- Se ia în considerare, din datele cadastrale, prețurile de ofertă care există în piaţă pentru casele similare
Obţine un nou instrument de pe Internet al cărui obiectiv nu este mai ambiţioase: setaţi valoarea ţintă de toate şi fiecare dintre casele finisate care există în Spania, mai mult 20 milioane de imobiliare.
Platforma www.precioviviendas.com Ați dezvoltat o aplicație, certificate de către Facultatea de Ştiinţe matematice la Universitatea Complutense din Madrid, că şapte ani este de testare în cazul în care este posibil sau nu stabilesc o valoare-țintă pentru fiecare dintre locuințele existente în Spania.
Cum va ajunge pentru a da o valoare pentru fiecare casa? Aşa cum ea a fost explicată această vineri Felipe Rufino, membru fondator şi conduce această iniţiativă şi Virginia Garcia, CEO al noului portal, fac parte din datele cadastrale (a nu se confunda cu valoarea cadastrale) ca tu existi pentru fiecare locuinţă. Ei specifica lorlocaţia exactă, și anume, Adresa, suprafaţa sa, utilizarea, Caracteristici şi vârsta, printre altele. Aceste informații se adaugă ceea ce vine de la portaluri de proprietate principal pe proprietăţi similare oferta preturi.
“Prin formulări matematico-estadisticas dezvoltate în colaborare cu experți în aceste domenii și aplicând metoda de evaluare hedonică aprobată de Banca Spaniei, Această valoare ţintă este dată pentru fiecare locuinţă”, spune Virginia Garcia.
aşa, accesarea acestui portal și simpla indicare a adresei proprietății sau a acesteia referință Cadastru (această cifră, de exemplu, Atacanţi finanţe informaţii anual la declaraţia de venit sau în chitanţe de impozitul pe bunurile imobiliare, ICE) orice utilizator informaţii despre valoarea ţintă, sau un interval de pret (intre un minim si un maxim) într-un modcomplet gratuit. Dacă doriţi să obţineţi un raport detaliat privind proprietatea în cauză, Puteţi solicita un raport Sumar sau completa. Pentru primul single va trebui să plătească cinci euro şi pentru a doua oară, 12 euro.
De acum, Această posibilitate este doar operaţionale pentru cele patru mari capitale: Madrid, Barcelona, Valencia și Sevilla, dar scopul este în iunie poate efectua interogări pe toate capitale provinciale şi cele comune mai mult de 25.000 de locuitori, care, în termeni globali, constituie 80% imobiliare Park.
“Cel mai important lucru de pe acest site noi este că vă este un masiv de evaluare, și anume, că am obţinut valorile obiectivă a tuturor proprietăţilor care există, nu numai cele care sunt de vânzare și care vor permite mulţi investitori Comparați după cartier, districte şi printre unele localitati si altele”, spune Felipe Rufino.
Aşa cum este logic, sistemul, de asemenea, s-a născut cu limitări. Prevederile sunt valori obiective, nu ia în considerare, Printre alte situatii, În cazul în care o casă a fost complet renovat sau îmbunătăţiri care au fost introduse în anii. “Vom încerca să elimine elementele subiective ale vânzătorului, cumpărător, chiar şi cei de intermediari care au, de obicei, în orice operaţiune”, Repere din această companie.
Acesta serveşte, că da, ca un informaţii valoroase, de cât de mult acasă este în valoare de și, desigur, aproapele tău, Deşi nu mai orientarea şi timpul va spune acum în cazul în care acesta devine sau nu o referinţă de piaţă.
Portalul se avertizează că sistemul calculează valoarea de locuinţe fără a face orice vizită fizice sau orice analiza documentatie, Carcasa apreciate şi comparabile sau martori luate în considerare, “Deci lor rezultatele lipseşte toate valabilitatea juridică”. Din acest motiv, recomandat odată consultat valoarea oferită de acest portal, obține o evaluare oficială de un evaluator independent.
Citeste mai mult:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html