În absența unor noi şi abundente oferta, capitala va avea noi rute de expunere real estate, ca fuziuni şi mixte.
Investiţii imobiliare la nivel mondial va depasi trilioane de dolari (900.000 milioane de euro) în 2020 din cauza îmbătrânirii populaţiei, ce înseamnă să o 42,8% mai mult în ceea ce priveşte 700.000 milioane de dolari (630.000 milioane de euro) înregistrate în 2015.
Deci, a declarat în cel mai recent raport publicat de BASU, companie de servicii financiare şi profesionale specializate în imobiliare, care indică faptul că îmbătrânirea populaţiei lumii promova un 30% volumul de investiţii imobiliare global de 2020.
Prevede, de asemenea, investitori instituţionali creşte cota de piaţă,care este în prezent în 20%, pentru a răspunde la cerinţele unei lumi mai în vârstă de inversiune populaţiei.
Principalii actori din această tendinţă va fi investitori internaţionali şi este de aşteptat că depăşeşte activităţi transfrontaliere 50% întreaga activitate de investiţii în face de un 2020, mai sus 500.000 milioane de dolari (450.000 milioane de euro) anual. Creșterea principală va fi jucat de fluxurile de capital între regiuni.
Directorul de analiză de pietele de capital globale BASU, David verde-Morgan, explică faptul că, fata 2050, numărul de persoane cu mai mult de 55 ani va depăşi populaţia lumii total de 1950. Acest eveniment demografică va avea o “efect profund” strategii de investiţii imobiliare şi totul pare să indice că intenţionează să directe de investitii imobiliare din volumele de capital creşte în mai multe 500%.
“Mare parte din aceste fluxuri va fi condus de creşterea alocaţiilor de investitori instituționali caută oportunităţi de performanţe sporite”, Adaugă.
Studiul subliniază faptul că pieţele de investiţii imobiliare au găzduit diverse tendinţe inovatoare deceniu atunci când este vorba de un sector care a devenit“cu adevărat internaţionale”, că au fost favorizate “de flux stabil de venit care generează acest tip de active şi recursul un portofolii diversificate, un risc mai mic şi protecţie împotriva inflaţiei”.
Investitiile alternative, funcţiile şi mixte
De asemenea, indică faptul că s-a extins definiţia de investiţii imobiliare până în prezent includ activele legate de sănătate, grija pentru vârstnici, resedinte de studenţi, rezidentiale, datoriei publice si private real estate şi Constituţia unui segment ‘ multifamily’ dincolo de Statele Unite ale Americii.
În acest fel, în absența unor noi şi abundente oferta, capitala va avea noi rutepentru a obţine expunerii directe imobiliare fiind urmărit, prin mixte, asociaţiile, fuziuni si achizitii sau alte sectoare, cum ar fi sănătatea, case pentru persoanele în vârstă şi, mai mult şi mai mult, rezidential.
În acest context, sectorul imobiliar alternative este în curs de dezvoltare ca o sursă importantă de activitate şi o oportunitate intr-o imagine de ansamblu de invertor, asediat de randamentelor scăzute şi volatilitatea randamentelor.
Misiunile au crescut şi, în 2015, operaţiuni au fost înregistrate de o valoare record de 15.000 milioane de lire sterline (19.140 milioane de euro) doar în Marea Britanie, ceea ce înseamnă strung într-o o 25% toate investiţiile în terţiar real estate, împotriva cifra de cinci ani în urmă, că nu a venit 10%.
Citeste mai mult:
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html