Instabilitatea politică ameninţă renaştere şi deja a trecut Bill la Madrid cu clădirea Spania ca un posibil ‘ a scăzut’
“Dacă situaţia actuală continuă, potenţialii investitori vor fi dezorientat şi, Atunci când în îndoială, Acestea se vor grăbi”
Bazele de recuperare de locuinţe incipienta au început să se năruie clădirea Spania, în inima oraşului Madrid. The posible y precipitado portazo (Nu există nici o confirmare oficială) Grupul de Wanda la proiect ambiţios pune in evidenta, în ochii lumii, capitala - şi Spania ca un întreg- este o destinaţie atractivă investiţii.
Indiferent de plecare sau altfel de chinez Tycoon, praful ridicatA deschis uşile larg de aplicare şi ionica la incertitudine la domiciliu de imobiliare, inclusiv promovarea de noi locuinţe. Efectul negativ al mesajul lansat este deja creat şi streaşină sunt milioane de euro de investiţii şi locuri de muncă, atât clădirea Spania şi restul de proiecte de viitor.
Espantada probabil în cadrul companiei de Wang Jianlin, China cel mai bogat om, ha sido vista por expertos y agentes inmobiliarios como el prima de afaceri si politice dezacord de los que podrían estar por venir. Mai presus de toate, în oraşul Madrid, în cazul în care noi corporation municipal, prezidat de către primarul Manuela Carmena (Acum Madrid), A fost reticente în a iniţiative legate de caramida. Pentru moment, Acest lucru política municipal urbanística e inmobiliaria, direct ridiculizat de voci din sectorul cafoarte intervenţionistă, deja acesta este captarea în ghinioane şi de încetinire a recunoscut rezidentiale si proiecte urbane de magnitudine mare.
Situaţia locală instabile, care există în capitală, a subliniat ca motorul principal de recuperare de imobiliare, trebuie adăugat, pe de altă parte, Theimprevisible futuro político a nivel nacional care atrage Congresul noi şiProvocare de independența Catalonia. Todo en su conjunto da como resultado un cóctel impredecible y que sitúa al sector inmobiliario, dependente de investitii extrem de mare, ca unul dintre cele mai mari perdanţi. Se lasă-l în poziţia de confuz şi pic de securitate pentru actorii, promotori şi investitori pentru ambele cumparatorului de un picior.
Acestea sombras de incertidumbre que se ciernen sobre el sector inmobiliario, cu Colossus din Spania ca prima nor de constructii, Au venit, de asemenea, la un moment critic. O dată piaţă trăit lor punto de inflexión în 2014 tras pasar página a una aguda crisis posburbuja y comenzara su resurgir în 2015, 2016 estaba llamado a ser el año de la consolidare, como previeron numărul precedent dumneavoastră experţi de locuinţe “Dacă situaţia politică l-a permis”, puntualizaban. Acum, Acest avertisment se pare a fi a lua formă.
“Incertitudinea politică întotdeauna afectează investiţiile, Deoarece banii sunt foarte funky”, avisa Miguel Cordoba, Profesor de economie financiară de Universidad CEU-San Pablo, uitam tot ce se întâmplă. “Ungovernability previzibil statewide, cu problema Catalană, Acestea furnizează un an destul de dificil. Después de las inversiones realizadas en 2015, banii sunt insarcinate y si no se aclara el horizonte no es normal que entre como el año pasado”, explică.
Ea puncte de la aceeaşi linie Manuel Romera, Director al sectorului financiar de la IE Business School: ”Real estate este unul dintre pârghiile majore de valoare economică y la política debería entender que las macrooperaciones no sólo son una demanda de capital foráneo para nuestro país, dar o mare vizibilitate de brand Spania”. În opinia lui, “Politica ar trebui să fie pentru a ajuta şi Primăria, în cazul dumneavoastră, nu numai să încurajeze să faceţi aceste operaţii, dar ar trebui să recuestionar costurile fiscale, ca Ice sau diferite tarife locale”.
Vizualizarea situaţia actuală, Cordoba a clar că “ei nu vor să realizeze proiecte majore în Madrid” ca funcţionare Chamartín. “Cel puţin”, Specifică, “ca acesta a fost conceput”. “Global, Investitorii vor cred că de mult deoarece caramida investiţiile sunt pe termen lung şi, dacă nu există nici o garanţie legală clară, nu este invers”, subliniază. “Nu se ştie, de exemplu, Ce se va întâmpla la Ice pentru birouri locale sau mall-uri, que puede tener subidas significativas. Dacă există incertitudine juridică, nu merita riscul. No merece la pena comprar el suelo por un precio alto si luego no está garantizado el uso y el coeficiente de edificabilidad”, manifesta.
pe de altă parte, ”geopolitic vorbind”, Cordoba a reamintit că “Există în plusmulte alte ameninţări la orizont, ca prăbuşirea Economia Chinei (cu criza Bursa ca reflectare principal) şi prăbuşirea pieţe emergente şi materii prime”. În opinia dumneavoastră, Aceste probleme globale “presupunem că nu au mai multe investiţii şi, în unele cazuri, se poate desinvierta”.
Văzând ce se întâmplă deja în Madrid, cu multe proiecte imobiliare şi proiecte mari urbană la inactiv sau practic paralizat, Cordoba face un llamamiento claro a los políticos, cei care au ultimul cuvânt: “Afla de la omologii lor europeni, vorbesti, să negocieze pe baza unui program comun şi să dea ego-ul”. Gândire problemei Catalană, ca o frână pe termen lung de investiţii pentru Spania, Acesta pledează pentru coerenţa şi că ruptura de stat nu sunt încurajate.
“Dacă situaţia actuală continuă, potenţialii investitori vor fi dezorientat şi, Atunci când în îndoială, Acestea se vor grăbi”, alertă Cordoba. Hasta el momento parece no haber una voluntad política generalizada para revertir el rumbo. A se vedea ce se întâmplă cu clădirea Spania.
Citeste mai mult:
http://www.elmundo.es/economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html