Suporta a dizer que o mercado se movendo em direção a estabilização que alguns preços de habitação ainda devem ser mais barato entre um? 15% e um 20% adicionais? La mayoría de expertos y el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, Eles consideram que, O que são dois fatos que coexistem no tempo e mostrando que o mercado imobiliário está lentamente saindo da pior crise de sua história recente.
“Estamos ante uma situação de estabilidade, Não de recuperação”, aseguró ayer Fernández-Aceytuno durante la presentación del último informe que ha realizado la tasadora junto con Planejador de, en el que se traza el nuevo perfil del comprador de vivienda que acude a salones como el SIMA em Madrid. Em termos do que precisa acontecer de agora em diante, para que você possa falar mais abertamente de recuperação em todo o mercado, o chefe da Sociedad de Tasación explicou que há ainda muito bem.
Maior confiança
Por cómo está evolucionando el avaliações de mercado, Ele disse que existem ainda muitos lugares onde as casas precisam reduzir seus preços entre um 15% e um 20% adicionais para que a oferta coincide com a demanda. Na verdade, Ele lembrou que só nesses enclaves onde as vendas já são significativamente mais elevadas para o de há um ano e tornou-se construir novas promoções pode falar sobre recuperação.
Além disso, aseguró que debe continuar la melhoria do mercado de securitização de hipotecas Após a primeira operação que foi assinada em junho passado e consolidar o crescimento do emprego, o rendimento do agregado familiar e o PIB. "Todos os ingredientes são produzidos procura reagir. O que acontece é que agora exige um maior nível de confiança, Existem mais prudente e o comprador potencial tornou-se ciente de que o investimento em habitação não é infalível", argumentou Fernández-Aceytuno.
Neste sentido, avanzó que no puede hablarse plenamente de recuperación en un mercado en el que todavía transações realizadas por compradores estrangeiros e investidores pesam mais para que os autores da primeira casa feita, Como resultado a criação de casas, ou aqueles que adquirir uma casa melhor (Como foi confirmado na terça-feira um estudo de Solvia). Quanto tempo vai demorar, então, para chegar a esta recuperação? "É impossível sabê-lo, si bien Vai levar anos, não meses”, tinha resolvido o diretor-geral do avaliador.
Por outro lado, relatório de planejamento e avaliação da Companhia analisa como é o perfil de potenciais compradores que freqüentam feiras de imobiliário como SIMA revela que o tipo de perfil é mais jovem (se encaixa no segmento de 25 Para 35 anos), com maior confiança no futuro, Tem o maior orçamento e olhando para repousos maiores, como afirmou o diretor-geral do planejador de exposições, Eloy Bohua.
De acordo com o relatório, em paralelo, se ha incrementado la presencia de compradores con más edad cuya motivación principal es la de melhorar a sua casa atual ou alterar a propriedade alugado.
Entre os freios que tendem a evitar mais operações para encerrar continua liderando o ranking de preço, seguido de financiamento e a incerteza sobre a situação do emprego.
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