O mercado imobiliário é encorajado depois de bater o fundo em 2013 e estes têm reflexo positivo nos cofres públicos. A venda de casas novas é tributada através do IVA e a propriedade imposto de transferência, quando eles são casas em segunda mão. O mais recente publicado dados pelo Agencia Tributaria Eles refletem que os gastos sujeitas ao IVA na compra de casas por famílias chegadas a 16.334 milhões, um 7,3% mais do que no ano anterior. Isso contribuiu para o principal imposto indirecto alcançou uma coleção histórica. Fechou o ano anterior, trazendo a habitação pública 62.845 milhões, um 7,8% mais do que no mesmo período do ano anterior. Embora a situação tenha melhorado, Os espanhóis investem hoje 70.000 milhões inferior ao alojamento em 2006.
Recuperação por imposto de transferência de capital e imposto do selo – procedimentos cobrados como a formalização de uma hipoteca - alcançada a 7.321 milhões, um 3,1% mais do que no ano anterior. Ambos os impostos inseridos, o comunidades autónomas. Os números de fechamento de 2016 que refletem, Apesar da melhoria, Houve um abrandamento. O aumento das receitas de transferência de propriedade e legal atos atingiu o 12,8% em 2014 e o 13,6% em 2016, números muito superiores aos registados no ano anterior. A melhoria foi precedida de um colapso de angariação de fundos sem precedentes.
Para entender a magnitude do bolha imobiliária seu colapso e não há nenhum indicador melhor do que o imposto sobre transferências e actos jurídicos. Em 2006, no auge da expansão, comunidades levantadas 18.958 milhões por ambas as figuras de imposto. Hoje, Apesar da melhoria nos últimos três anos, a captação de recursos segue um 61% abaixo as figuras de pré-crise econômicas. Hoje, aumento de comunidades 11.6000 milhões a menos para o tijolo que dez anos.
A situação tem sido muito irregular dependendo da comunidade autónoma. Francina Armengol Baleares governo conseguiu no ano passado 544 milhões para a propriedade transferência fiscal e actos jurídicos documentados, um 18,5% mais. Era a Comunidade que registrou um aumento maior da imposição. Ele é seguido por Catalunha, Você digitou um 12,1% mais para o 1.652 milhões. O governo também é a administração que obteve mais receita em números absolutos. Em terceiro lugar foi Aragão, com um aumento do 6,5%, longe de Catalunha e Ilhas Baleares.
No lado oposto, que ele observou Galiza e La Rioja, que olhou para a cobrança do imposto caiu como um 14% e um 13,7%, respectivamente. A diminuição deveu-se a menor atividade no setor imobiliário desde que nenhuma das duas comunidades adoptadas alterações em profundidade suficiente para explicar o inverso.
Comunidades têm uma ampla jurisdição para definir tipos e seções no imposto de transferência de propriedade.. As avaliações são movidas entre o 10% existente em Catalunha, Galiza ou Comunidade Valenciana para a 6,5% Ilhas Canárias, o 6% de Madrid ou o 7% La Rioja. Há também comunidades que optaram para corrigir as seções. Por exemplo, Andaluzia aplica-se uma avaliação da 8% carcaça inferior para 400.000 euros, um cara que vem até o 7% Quando o preço atinge o 700.000 euros. Partir deste limiar, aplica-se um tipo da 10%. Castilla y León, Cantábria e Extremadura são outras comunidades que optaram para corrigir as seções.
Conselhos têm menos exposição para os caprichos do setor imobiliário. Sua principal fonte de renda é a IBI, que Propriedades segurando de cascalho e não transferir. Isso torna um fiscal contra-cíclica e, Na verdade, É o único imposto do sistema fiscal espanhol cuja coleção nunca caiu.. Os dados mais recentes refletem conselhos admitiram quase 13.000 milhões por IBI, é a sala mais importante do imposto pela captação de recursos.
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