O banco não pode cobrar qualquer Comissão para este conceito a partir do sexto ano do cliente crédito, que você pode negociar melhores condições
Passei minha hipoteca atual a variável de interesse para um tipo fixado??
O custo de avanço pagar uma hipoteca ou qualquer empréstimo imobiliário é mais barato, mesmo aqueles já assinado, e permitir que, em geral, a partir do sexto ano a instituição financeira não cobre Comissão para este conceito ao consumidor, De acordo com um projecto de lei, que o Ministério da economia põr para fora para consulta pública até próxima 15 Setembro de.
En caso de restituição ou reembolso anticipada total o parcial de un préstamo inmobiliario en los cinco primeros años de vida del crédito, el consumidor podrá tener que pagar uma Comissão de até um 0,25% do capital reembolsadoantes do tempo ou o montante da perda financeira que o credor pode sofrer.
Se a depreciação ocorre, No entanto, nos primeiros três anos da entrada em vigor do empréstimo, o limite é mantido na 0,50% que opera en la actualidad para los cinco primeros años de la vida del crédito.
A partir do quinto ano, a legislação estabelece um limite do 0,25% y en el anteproyecto de ley la comisión es cero desde el sexto año, Então, a melhor notícia para os consumidores virá depois, Quando é que abre o caminho para milhares de hipoteca, atuais e futuras, como consistem no projecto de lei reguladora dos contratos de crédito imobiliário do Ministério da economia.
Em qualquer caso, Se o cliente concordar melhores condições, Estes serão aqueles que se aplicam, Como é o caso neste momento.
El fin de la comisión de amortización a partir del sexto año É uma das principais inovações do projecto de lei que regulamenta os contratos de crédito imobiliário.
Com este procedimento, el Ministerio de Economía trata de avanzar en la incorporação de uma directiva Europeia cuyo plazo de trasposición concluyó el 21 Março de 2016 e apenas meia dúzia dezenas países têm incorporado.
Otra de las novedades es que el texto ofrece al consumidor o direito de alterar a moeda de referência do seu empréstimo, regular as funções consultivas e é “proibir a” vendas ligadas, Mas isso não impedirá que continuam a existir como uma forma de diminuir o financiamento, sempre que os empréstimos são oferecidos separadamente em condições de mercado ou foi expressa aprovação do banco de Espanha.
Além disso, con la ideia de evitar os erros do passado, la nueva regulación establecerá límites a la política retributiva funcionários de bancos ou qualquer outra empresa do mutuário, Isso significa que não pode haver nenhum incentivos pelo número de hipotecas comerciais.
Finalmente, el texto pretende melhorar os requisitos de experiência e conhecimento que os credores devem ter o intermediarios de entidades, e ele mesmo torna obrigatória a ter formação específica, aquela directiva requer a partir 2019.
Todos ellos estarán supervisados o por las propias comunidades autónomas, ou no caso de seu escopo vai além de uma região ou no caso de uma instituição de crédito, directamente por el Banco de Espanha.
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