para atrasar a digestão deste excedente continuou pelo sexto ano consecutivo em 2015, exercício no qual reduziu outros 5,6% (Para 513.848 unidades)
Fitch: Um quarto de novas habitações em Espanha é ‘ invendável’
O mercado imobiliário continuou fazendo a digestão, pouco a pouco, a farra da bolha da carcaça. Entre esses excessos é o da superprodução de habitação. Lo que se denomina técnicamente como estoque, novas casas por vender. Data de 31 Dezembro de 2015, Esta oferta grossa situou-se em 513.848 unidades, um 5,6% menos do que no final do 2014 (544.363), De acordo com os dados daRelatório sobre o ‘ estoque’ Moradia nova 2015 publicado recientemente por el Ministerio de Fomento.
Con esta nueva absorción del estoque, correntes de mercado já seis anos, essa demonstração de emagrecimento. Especificamente, de 2009, Quando ele tocou seu nível máximo de 649.780 novas casas sem um comprador. Além disso, este drenaje del 5,6% É o segundo mais alto dos últimos seis anos, por trás da redução do 6,9% Isso ocorreu no ano 2012.
O estoque acumulado diminuiu em 2015 em todas as comunidades autónomas, exceto em Madrid -donde más se ha reactivado la promoción residencial- e nas cidades autónomas de Ceuta e Melilha. Nomeadamente, a redução dos mais superior para o 10% nas províncias de Navarra, Vizcaya, Lugo, Guadalajara, Málaga e Cádiz.
Por outro lado, tres regiones (Comunidade Valenciana, Catalunha e Andaluzia) aglutinar quase a metade (o 49,53%) do estoque. E as províncias com a maior porcentagem são Alicante (8,42%), Barcelona (8,34%), Madrid (8,2%), Castellón (5,18%), Valencia (4,91%), Murcia (4,7%), Toledo (4,36%) e Almeria (4,02%).
Los expertos advierten de que Vai ser muito difícil para pôr fim a esse excesso de oferta, la mayoría gestada en el "boom". Y es que incluso una parte de este producto ha sido calificado como “invendável” desde el sector promotor
Este excedente de mais de difícil saída situa-se geralmente em áreas pouco atraentes dentro e, principalmente, no litoral, hoje no puede competir con las promociones de nuevo cuño que se están impulsando en buenas localizaciones y con altas calidades. É por isso que a oferta no avião está ganhando terreno sobre o carcereiro (estoque).
Finalmente, comparando los nuevos datos del excedente con parque total de viviendas en España cabe destacar que el actual stock representa o 2,01% de todas as casas que existem no país. Este porcentaje (estoque do montante total do parque residencial) que vem o 6,29% na província de Castellón, para o 5,32% em Toledo e a 5,19% em Almería, os três locais mais afetados.
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