- Taxa de imóveis gratuitamente com apenas consultar a plataforma de internet
- Toma em consideração, de dados cadastrais, preços de oferta que existe no mercado para repousos similares
Obter uma nova ferramenta na Internet cujo objetivo não é mais ambicioso.: Defina o valor de destino de todas e cada uma das casas acabadas que existem em Espanha, mais do que 20 milhões de imóveis.
A plataforma www.precioviviendas.com Desenvolveu um aplicativo, certificado pela faculdade de ciências matemáticas da Universidade Complutense de Madri, que sete anos é testar se é possível ou não estabelecer um valor-alvo para cada uma das habitações que existem em Espanha.
Como poderei dar um valor para cada casa? Como foi explicado nesta sexta-feira Felipe Rufino, membro fundador e unidade desta iniciativa e Virginia Garcia, CEO do novo portal, fazem parte dos dados cadastrais (Não confunda com o valor cadastral) que você existe para cada habitação. Elas especificam seuslocalização exata, nomeadamente, o endereço, sua superfície, Use, características e idade, entre outros. E tais informações são adicionadas que que provém as principal Propriedade portais sobre propriedades semelhantes para oferecer preços.
“Através matematico-estadisticas formulações desenvolvido em colaboração com peritos na matéria e aplicando o método hedônico de avaliação adotado pelo banco de Espanha, Este valor-alvo é dada a cada habitação”, diz Virginia Garcia.
Assim, por aceder a este website e apenas indicar o endereço da propriedade ou a sua referência cadastral (Essa figura, por exemplo, as informações de finanças encaminha anualmente para a declaração de renda ou as receitas do imposto sobre imóveis, IBI) qualquer informação do usuário sobre o valor de destino, ou uma faixa de preço (entre um mínimo e um máximo) de uma formacompletamente grátis. Se você deseja obter um relatório detalhado da propriedade em questão, Você pode solicitar um relatório de resumo ou completo. Para o primeiro single terá de pagar cinco euros e para o segundo, 12 euros.
Por agora, Esta possibilidade só é operacional para quatro grandes capitais: Madrid, Barcelona, Valencia e Sevilla, Mas o objetivo é em junho pode executar consultas em todas as capitais provinciais e os municípios de mais de 25.000 habitantes, em agregado, termos que constituem o 80% Imobiliária parque.
“A coisa mais importante deste novo site é que você tem uma valorização enorme, nomeadamente, que obtive valores objectivas de todas as propriedades que existem, Não só os que estão à venda e que permitirá a muitos investidores comparações por bairros, distritos e entre algumas localidades e outros”, diz Felipe Rufino.
Como é lógico, o sistema também nasceu com limitações. Como as disposições são valores objectivos, Não tidos em conta, entre outras situações, Se uma casa foi completamente renovada ou as melhorias que foram introduzidas ao longo dos anos. “Tentamos eliminar os elementos subjetivos do vendedor, comprador, mesmo aqueles dos intermediários que têm normalmente em qualquer operação”, destaques desta empresa.
Serve, Isso sim, como uma informação valiosa, de quanto sua casa vale e, É claro, do seu vizinho, Apesar de já não a orientação e o tempo dirá agora se torna-se ou não uma referência do mercado.
O próprio portal adverte que o sistema calcula o valor das habitações sem fazer qualquer visita física ou qualquer análise de documentação, habitação valorizada e o comparáveis ou testemunhas tidas em conta, “Então seus resultados carecem de validade jurídica de todos os”. Por esta razão, recomendado quando consultado o valor oferecido por este portal, obter uma avaliação oficial por um avaliador independente.
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http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html