Na ausência de oferta de nova e abundante, a capital terá novas rotas de exposição imóveis, como fusões e joint ventures.
Investimento imobiliário global ultrapassará os trilhões de dólares (900.000 milhões de euros) em 2020 devido ao envelhecimento da população, o que significa um 42,8% mais no que diz respeito a 700.000 milhões de dólares (630.000 milhões de euros) registrado em 2015.
Então declarou no último relatório publicado pela JLL, empresa de serviços financeiros e profissionais, especializada em imóveis, que señala que el envejecimiento de la población mundial promover uma 30% el volumen de inversión inmobiliaria mundial de aquí a 2020.
También se prevé que los inversores institucionales aumentar a sua quota de mercado,que está atualmente na 20%, devido à necessidade de responder às exigências de um mundo mais envelhecido inversão de população.
Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales y Espera-se que a actividade transfronteiriça exceder o 50% del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, acima do 500.000 milhões de dólares (450.000 milhões de euros) anual. El principal incremento estará protagonizado por los fluxos de capitais entre regiões.
O diretor de análise de mercado de capitais global JLL, David Green-Morgan, Isso explica, enfrentar a 2050, o número de pessoas com mais de 55 anos excederá a população total mundial de 1950. Este evento demográfico terá um “efeito profundo” en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinados a inversiones inmobiliarias directas aumentar em mais de um 500%.
“Gran parte de estos flujos estarán impulsados por el aumento de las asignaciones de inversores institucionales à procura de oportunidades de aumento de desempenho”, Adiciona.
O estudo aponta que mercados de investimento imobiliário tem hospedado várias tendências inovadoras da década, quando se trata de um sector que se tornou“verdadeiramente internacional”, que têm sido favorecido “pelo fluxo estável de renda que gera este tipo de activos e o apelo de uma carteira diversificada de, um menor risco e proteção contra a inflação”.
Investimentos alternativos, funções e joint ventures
Também, indica que la definición de inversión inmobiliaria se ha ido ampliando até agora incluem activos relacionados com a saúde, cuidados para os idosos, as residências de estudantes, os empreendimentos residenciais, dívida pública e privada de imóveis e a constituição de um segmento ‘ Plurifamiliar’ Além dos Estados Unidos.
Desta forma, na ausência de oferta de nova e abundante, a capital terá novas rotasconseguir a exposição direta de imóveis sendo perseguida, através de joint-ventures, associações, fusões e aquisições ou noutros sectores como a saúde, os repousos para os idosos e, mais e mais, o residencial.
Neste contexto, el sector inmobiliario alternativo se perfila como una fonte importante de actividade y una oportunidad en un panorama inversor asediado por las bajas rentabilidades y la volatilidad de los rendimientos.
Subiram as atribuições e, em 2015, as operações foram gravadas por um valor recorde de 15.000 milhões de libras (19.140 milhões de euros) solo en el Reino Unido, lo que supone en torno a um 25% todos os investimentos no setor imobiliário terciário, contra a figura de há cinco anos., Não veio o 10%.
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http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html