Na ausência de um mês para saber quantas casas foram vendidas em 2015 De acordo com as escrituras referidas os registos de propriedade., Esta manhã o nacional Instituto de estatísticas (INE) divulgado em novembro, eles eram 28.733, um 13,7% mais do que no mesmo período de 2014. Assim, as estatísticas continuaram um mês, Eles vêm em 15 seguido, refletindo que o upswing econômico global continua movendo-se para o mercado imobiliário.
De janeiro a novembro, foram vendidos um total de 326.507 habitação, Isso significa que, se no último mês do ano manteve o ritmo na segunda metade do 2015, o exercício terminará com mais de 350.000 transmitida de casas, que representa um retorno aos níveis de 2011, quando vendidos eram quase 360.000 habitação, pouco antes o que arreciara a crise financeira e económica global.
Em termos do detalhe dos números, poucas mudanças. Conforme relatado o INE em seu comunicado de imprensa, o 90,4% transmitida de habitações foram preço livre, confrontados com um 9,6% protegido (VPO). As primeiras operações cresceram a uma taxa do 14,1%, Enquanto isso o VPO fez o 10,2%. Por tipologia de acordo com sua idade, as propriedades usadas ainda estão monopolizando a grande maioria das transacções. Na verdade, o 80,5% compras correspondiam às casas de segunda mão, Enquanto o 19,5% restante foi recém construído apartamentos.
Retorno dos guindastes
Neste sentido, um dos marcos que repetiu em novembro foi como operações de casas usado para crescer a taxas de mais do 30% colisão frontal anual um mês contados novas transações de habitação de construção (-25,7%).
Este contraste forte tem uma explicação fácil. Por um lado, algumas das casas que são contabilizadas como usado em registros, na realidade são brandnew. O problema é que já é a segunda transmissão pesando sobre eles (o desenvolvedor que construíram faliu e foi vendido para o banco) ou até mesmo ter mais de dois anos, desde que eles têm a licença da primeira ocupação, Mas eles não tinham sido vendidos até agora. Por ter mais de tantos anos de construção, Eles são considerados como usado.
Há também menos compras que inscrever-se em novas casas por uma consequência lógica da crise: o edifício ruiu, assim como as operações são interrompidas. E porque não está a escrever um novo lar perante um notário e, em seguida, Você vai chegar no registro até que o trabalho é concluído e entregue ao proprietário.
Não maio, o retorno dos guindastes para o início de novos desenvolvimentos, onde a maioria foi absorvido o caldo pouco a pouco vai começar a diminuir essa diferença com o percentual de casas vendidas segunda mão. Por comunidades autónomas, as vendas aumentaram em tudo, em termos anuais, menos na Galiza, onde diminuiu um 8,7% anual e em Navarra, onde caiu um 24,3%.
Líder indústria especialistas argumentam que este ano que acaba de começar será a normalização para o mercado imobiliário, acima de tudo, tendo em conta que já nos locais onde as vendas levam meses marcando grandes aumentos nos preços de apartamentos deixou para baixo. Mesmo nas áreas com uma escassez da oferta, as casas já são vendidas hoje mais caro do que há 12 meses atrás.
O chefe de estudos idealistas, Fernando Encinar, Ele explicou que "a padronização pisa com força". "Está confirmado, Enfim, um horizonte promissor para a habitação nos próximos meses", Encinar adicionado, Quem salientou que esta recuperação está acontecendo "a duas velocidades", Uma vez que é patente apenas em algumas regiões. Por outro lado, o director do gabinete de estudos de Pisos.com, Manuel Gandarias, Ele observou que "de não se materializam em riscos de mercados e instabilidade política, dados semelhantes serão mantidos".
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