Eles é um ator mais mercado imobiliário, Isso é inegável. Os bancos tenham sempre alojados em seus balanços de imobiliário, Mas desde que a crise começou, Este estoque tem vindo a crescer devido ao aumento das propriedades apreendidas, tornando-se mais ativos imobiliários têm. Na verdade, De acordo com o banco da Espanha, em 2014 o volume de ativos Propriedades possuindo entidades em seus balanços foi para 83.409 milhões de euros.
Para não vender a perdas
Embora pode-se pensar que os bancos estão sempre interessados em livrar-se de imóveis "a todo o custo" não é então. O Mercado Imobiliário Está começando a recuperar, dados, portanto, indicam que aumentou o número de novas hipotecas, de acordo com os dados mais recentes, publicados pela relativa a julho INE um 21,8% respeito ao 2014, aumentar as operações de compra e venda de uma 13,9% em julho de 2014 e os preços da habitação crescem um 4,2% no segundo trimestre em relação ao trimestre anterior, de acordo com o INE.
Os dados começam a acompanhar, mas os bancos estão esperando para a consolidação do crescimento. Na verdade, neste momento os bancos estão tentando evitar a venda de suas propriedades se este vai assumir uma perda. Essa é a palavra de ordem, Segure o parque habitacional e fugir das perdas de vendas. Então é esperado para ocorrer uma maior reavaliação dos activos é a médio prazo, desde que ele continuará tendo a contratos que aumentem o parque habitacional.
Veja o preço, Às vezes eles não são mais baratos
Assim, a organização de consumidores e utilizadores avisou (OCU) Tendo analisado os negócios imobiliários de bancos, agências e indivíduos em Madrid, Barcelona e Benicasim. Analisados 54 oferece, OCU alerta que, apesar de haver apartamentos pertencentes a bancos que têm um preço abaixo da média Eles não são sempre uma boa oportunidade uma vez que seu preço mais baixo geralmente é acompanhado pela necessidade de uma grande reforma devido ao estado do imóvel, Então nem sempre é garantia de bom preço que o banco é o proprietário. Estão executando além de financiamento obtidos não é vantajosa na maioria dos casos, uma vez que oferecem diferenciais entre o 1,6% e o 3% Dependendo do relacionamento com a entidade.
Dão casas para aluguel social
Em 2013 o acordo foi assinado para criar o fundo de Habitação Social (FSV), Segundo o qual o 33 instituições financeiras que assinou contribuíram inicialmente 5.891 casas - pode ser essa edição expandida- para torná-los disponíveis para aquelas famílias que estão em situação de vulnerabilidade especial, que tinha sofrido uma ordem de despejo por falta de pagamento de um empréstimo de hipoteca. Mas hoje, habitação social em Espanha é uma conta pendente, desde que de acordo com o relatório da Amnistia Internacional "despejados direitos: O direito à habitação e hipoteca despejos em Espanha", Este tipo de habitação apenas representa o 1-2% do parque habitacional, um percentual muito abaixo do resto da Europa, bem como nos Países Baixos, que representa o 32%, na Áustria, em que se encontram a 23%, o Reino Unido, onde estão os 18% ou a França, em que o 17% Eles são sociais habitação.
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