Prisen på huset i Spania markerer en nedgang på den 2,2% i løpet av første kvartal 2017. Denne høsten blader kvadratmeter i 1.513 Euro ifølge nyeste price index for idealist. Deltar på den årlige variasjonen, nedgangen er den 2,5%.
Til Fernando Encinar, Leder for studier av Idealist,”Mens fleste studier og statistikk allerede snakker økning i prisene på boliger i Spania, rapporterer idealistiske poster fortsatt avtar på nasjonalt nivå.
Denne forskjellen er rettferdiggjort av metodikken i rapporten, å ha i tankene tilbudspris alle boliger på markedet og ikke bare boliger som har klart å finne kjøper. På denne måten gjenspeiler beste hva for oss er en unektelig virkelighet og at standardisering av markedet skjer på ulike hastigheter. Disse forskjellene kan gis selv i store byer.
Det er sant at det er eiendomsmegling produkter som stiger i prisen på enkelte områder der det har vært en større jobbskaping og der det er interesse fra investorer. Men i mye av staten både innkjøp og leie prisene fortsetter å synke.
Derfor, ikke er det påfallende å gå tilbake for å høre av Eiendomsmegling boble. Etter ti år med krysset i ørkenen er det åpenbart at sektoren måtte begynne å vise tegn til liv. Og ikke, Det er ingen vits sammenligning som vi lever så. Prisene er under hva de var ti år siden, og i noen markeder denne forskjellen fortsetter å vokse. Hvis noe det var kroket prosessen har som vi har sett vært å endre mentaliteten av spanjolene til noe og bryte definitivt med tre store mantraer som tiår styrt boligmarkedet: bolig aldri lav, Jeg vil aldri selge under hva jeg kjøpte og leie kaster penger”.
Autonome regioner
Har vært tre autonome regioner som har sett hvordan prisen på sine hjem gikk om vinteren: den største økningen skjedde i Balearene, hvor eiere ber om en 4,4% mer av sine hjem tre måneder siden, etterfulgt av Aragon, der har økt en 0,5%, og Kanariøyene (0,1%). I Cantabria priser rikke seg ikke og alle de andre falt, blir Navarra hvor de fleste falt (-3,4%). Den etterfølges av Asturias (-2,9%), Castilla La Mancha (-2,5%), Madrid og Catalunya (-1,8% i begge tilfeller).
Baskerland (2.478 EUR/m2) Det er den dyreste autonomi. Den etterfølges av regionen Madrid (2.332 EUR/m2). Nedenfor er Baleares (2.060 EUR/m2) og Katalonia (1.867 EUR/m2). På motsatt side av tabellen finner vi til Castilla La Mancha (896 EUR/m2), Extremadura (932 EUR/m2) og Murcia (1.005 EUR/m2), flere økonomiske fellesskap.
Provinser
Opptil 11 provinsene prisøkninger erfarne som annenhånds eiendommer i første kvartal av året. Gevinster er ledet av Lleida og Balearene, med to separate økning av den 4,4%, etterfulgt av Malaga (1,8%) og Soria (1,1%). På motsatt side finner vi faller av Segovia (-4,3%), Provinsen (-3,4%) og Navarra (-3,4%).
Rangeringen av de dyreste provinsene fortsatt ledet av baskiske provinsene Guipuzcoa og Vizcaya, med 2.719 Euro/m2 og 2.558 Euro/m2 henholdsvis. Bak dem er Madrid (2.332 EUR/m2) og Barcelona (2.211 EUR/m2). Toledo er den billigste provinsen (788 EUR/m2), etterfulgt av bassenget (839 EUR/m2) og iCiudad Real (850 EUR/m2).
Hovedstad
Barcelona fører stiger blant storbyer, med en økning av 6,3%. Etterfulgt av Valencia eierne, som har økt sine forventninger i en 2,3%, og Malaga (1,8%). De har også økt pris Sevilla (0,4%). I Madrid prisene falt en 0,1%, i Bilbao en 0,2% og Zaragoza en 0,4%.
Etter Barcelona, den største økningen registrert av en kapital oppstod i Palma de Mallorca (4,8%), etterfulgt av Toledo og Soria (3,6% i begge tilfeller). I stedet Segovia og Oviedo har vært hovedstedene i provinsen mest treffe faller i priser og deres eiere måtte få en 4,5% og 3,9% henholdsvis. Følge dem Castellón (-3,1%), Santa Cruz de Tenerife (-2,2%) og Ourense (-2,2%).
Barcelona er den dyreste spanske hovedstaden (4.123 EUR/m2), etterfulgt av San Sebastian (3.915 EUR/m2), Madrid (2.919 EUR/m2) og Bilbao (2.732 EUR/m2). På motsatt side av tabellen finner vi en Lleida, den mest økonomiske hovedstaden, med en pris på 901 EUR/m2.
Idealistiske eiendomsmegling pris indeksen
Idealisten er de mest brukt i Spania eiendomsmegling plattform å kjøpe, selge eller leie. Med et utvalg av boliger for øyeblikket for salg, idealistiske Studies Department utfører en analyse av bolig-prisene siden 2000. Etter mer enn 16 år studie, Idealisten blitt datakilden referanse for mange banker og finansinstitusjoner analyse utstyr, samt offentlige institusjoner.
De har blitt analysert for realisering av idealistiske eiendomsmegling pris indeksen 428.567 annonser som er eller har vært utlyst i databasen mellom de 23 i desember 2016 og 27 i mars i 2017. For å sikre nøyaktigheten av dataene er fjernet fra utvalget egenskapene hvis prisene var ut av markedet, I tillegg til eneboliger fordi deres tilstedeværelse introdusere prisen i enkelte områder. Er prisen på disse kommuner med et lavere antall egenskaper 50, Siden prøven ikke er nok. Eiendom indeksen Idealist gjøres på kvadratmeter tilbud priser.
Les mer: http://www.eleconomista.es/Vivienda/Noticias/8267268/04/17/El-precio-de-la-Vivienda-CAE-un-22-en-Espana-durante-El-primer-trimestre-de-2017.html