- Rate eiendomsmegling gratis med bare ta kontakt med Internett-plattformen
- Det tar hensyn, fra cadastral data, tilby priser som finnes i markedet for lignende hjem
Få et nytt verktøy på Internett hvis målet ikke er mer ambisiøse: Angi målet verdien av alle og hver en av de ferdige boliger som finnes i Spania, mer enn 20 millioner av fast eiendom.
Plattformen www.precioviviendas.com Det har utviklet et program, sertifisert av fakultet for matematiske fag ved Complutense Universitetet i Madrid, at syv år tester hvis det er mulig eller ikke opprette en målverdi for hver av boliger i Spania.
Hvordan får jeg til å gi en verdi til hvert hus? Som har hun forklarte dette fredag Felipe Rufino, grunnleggerne og kjøre dette initiativet og Virginia Garcia, CEO av den nye portalen, en del av cadastral dataene (må ikke forveksles med cadastral verdien) at du finnes for hver bolig. De angir deresnøyaktig plassering, nemlig, adressen, overflaten, Bruk, egenskaper og alder, blant andre. Og slik informasjon er lagt som kommer fra de største eiendom portalene på tilsvarende eiendommer tilby priser.
“Gjennom matematico-estadisticas formuleringer utviklet i samarbeid med eksperter i disse sakene og bruke metoden livsnyter verdivurdering av Bank of Spania, Denne målverdi er gitt til hver bolig”, sier Virginia Garcia.
som dette, ved tilgang til dette nettstedet og bare viser adressen til egenskapen eller cadastral referanse (Dette tallet, for eksempel, videresender finans informasjon årlig til resultatregnskapet eller i kvitteringer av skatt på eiendom, IBI) brukerinformasjon om målverdien, eller en prisklasse (mellom en minimum og maksimum) på en måtehelt gratis. Hvis du vil ha en detaljert rapport av eiendommen i spørsmålet, Du kan be om en Sammendrag eller full rapport. For den første singelen vil måtte betale fem euro og andre, 12 euro.
Nå, Denne muligheten er bare operative for fire store hovedsteder: Madrid, Barcelona, Valencia og Sevilla, men målet er i juni kan utføre spørringer på provinsielle bokstaver og de kommunene mer 25.000 innbyggere, NETTSIDER ОКРУЖЕНИИ 100 80% eiendomsmegling Park.
“Viktigste med dette nye nettstedet er at du den har en massiv verdivurdering, nemlig, at jeg har fått objektive verdier for alle egenskaper som finnes, ikke bare er til salgs og for å mange investorer sammenligninger av nabolag, distriktene og blant noen steder og andre”, sier Felipe Rufino.
Så det er logisk, systemet ble født med begrensninger. Bestemmelsene er objektive verdier, ikke tatt hensyn, blant andre situasjoner, Hvis en huset har blitt totalrenovert eller forbedringer som har blitt introdusert gjennom årene. “Vi prøver å eliminere den subjektive elementer av selger, kjøper, selv de av mellomledd som vanligvis har i enhver operasjon”, høydepunkter fra dette selskapet.
Tjener, at ja, som en verdifull informasjon, av hvor mye din bolig er verdt og, selvfølgelig, din nestes, Men ikke lenger retning og tid vil fortelle hvis det blir eller ikke en referanse til markedet.
Portalen selv advarer at systemet beregner verdien av boliger uten å gjøre noen fysiske besøk eller noen dokumentasjon analyse, både verdsatt bolig og den tilsvarende eller vitner tatt hensyn, “så resultatene mangler alle rettslige gyldigheten”. Derfor, anbefalt når konsultert verdien som tilbys av denne portalen, få en offisielle vurdering av en uavhengig appraiser.
Les mer:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html