I fravær av nye og rikelig tilbud, hovedstaden tar nye ruter eksponering eiendom, som fusjoner og prosjektsamarbeid.
Globale eiendomsmegling investeringer vil overgå billioner-dollar (900.000 millioner euro) i 2020 på grunn av aldring av befolkningen, hva det betyr å en 42,8% mer om den 700.000 millioner av dollar (630.000 millioner euro) registrert i 2015.
Så nevnt i den siste rapporten utgitt av JLL, finansielle og profesjonelle tjenester selskapet specializing inne eiendom, som påpeker at aldring av verdensbefolkning fremme en 30% volumet av globale investeringer ved 2020.
Gir også for institusjonelle investorer øke markedsandelen,Det er for tiden i den 20%, på grunn av behovet for å svare kravene til en verden mer alderen befolkning inversjon.
De viktigste aktørene av denne trenden vil være internasjonale investorer og forventes at grenseoverskridende aktiviteten overstiger den 50% hele aktiviteten til investering i møte med en 2020, over den 500.000 millioner av dollar (450.000 millioner euro) årlig. Den største økningen vil bli spilt av den flyten av kapital mellom.
Direktør for JLL globale kapitalmarkedene analyse, David Green-Morgan, forklarer at, ansiktet til 2050, antall personer med mer 55 år vil overstige de totale befolkningen av 1950. Denne demografiske hendelsen vil ha en “dyp effekt” strategier for eiendomsmegling investeringer og alt synes å indikere at skal direkte eiendomsinvesteringer fra egenvolumene økning i flere 500%.
“Mye av disse strømmer styres av den øke tildelinger av institusjonelle investorer utkikk etter økt ytelse muligheter”, Legger til.
Studien påpeker at eiendomsmegling investeringer markeder har vert ulike nyskapende tiår trender når det gjelder en sektor som har blitt“virkelig internasjonal”, at det har vært foretrukket “av stabil flyt av inntekten som genererer denne typen eiendeler og appell av en diversifisert porteføljer, en lavere risiko og beskyttelse mot inflasjon”.
Alternative investeringer, funksjoner og fellesforetak
Også, indikerer at definisjonen av eiendomsmegling investeringer har utvidet til nå inkludere eiendeler knyttet til helse, omsorg for eldre, Boligene studenter, bolig utviklingen, offentlige og private eiendom gjeld og Grunnloven et segment av ' multifamily’ utenfor USA.
På denne måten, i fravær av nye og rikelig tilbud, hovedstaden tar nye ruterå oppnå direkte eiendomsmegling eksponering forfulgt, gjennom felles foretagender, foreninger, fusjoner og oppkjøp eller andre sektorer som helse, hjem for eldre og, mer og mer, i komplekset.
I denne konteksten, alternative eiendomsmegling sektor fremstår som en viktig kilde til aktivitet og en mulighet i en inverter oversikt beleiret av lav avkastning og volatiliteten i gir.
Tildelinger har steget og, i 2015, operasjoner ble registrert av posten verdien 15.000 millioner pund (19.140 millioner euro) bare i Storbritannia, som betyr dreiebenk i en en 25% alle investeringer i høyere eiendom, mot figuren av fem år siden, som kom ikke til den 10%.
Les mer:
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html