Politisk ustabilitet truer vekkelse og allerede passert Bill i Madrid med bygging Spania som en mulig først ‘ falt’
“Hvis den nåværende situasjonen fortsetter, potensielle investorer vil bli desorientert og, Når i tvil, de vil rush”
Grunnlaget for begynnende bolig utvinning har begynt å forvitre av Spania, i hjertet av Madrid. Den mulig og forhastet slam (Det er ingen offisiell bekreftelse) gruppen Wanda ambisiøse prosjektet innlegge bevis, i øynene av verden, hovedstaden- og Spania som helhet- en attraktiv investering reisemål.
Uavhengig av avgang eller annet av kinesiske Tycoon, hevet støvetDet har åpnet dørene til bredt omfang og lokaliserer til usikkerhet hjemme av fast eiendom, inkludert fremme nye boliger. Den negative effekten av den gitt meldingen som allerede er skapt og takskjegget er millioner av euro i investeringer og jobber, både bygningen Spania og resten av fremtidige prosjekter.
Den sannsynlige espantada i selskap med Wang Jianlin, Kinas rikeste mann, Det har blitt sett av eiendomsmeglere og eksperter som den første virksomheten og politisk uenighet som kommer. Fremfor alt, i byen i Madrid, hvor nye municipal corporation, ledet av ordføreren Manuela Carmena (Nå Madrid), Det har vært tilbakeholdne med å initiativer relatert til murstein. For øyeblikket, Dette kommunale politisk planlegging og eiendom, direkte latterliggjort av stemmene til sektoren somsvært intervensjonistisk, allerede fanger det i uhell og nedgang av anerkjente bolig utviklingen og urbane prosjekter store.
Den ustabile lokale situasjonen i hovedstaden, som hovedmotoren for eiendomsmegling utvinning, må legges, på den andre siden, denuforutsigbare politiske fremtiden på nasjonalt nivå som trekker den nye Kongressen ogCatalonia uavhengighet utfordring. Alle sammen som resulterer i en uforutsigbar cocktail og som setter eiendomsbransjen, avhengige overmåte store investeringer, som en av de største taperne. Den forlater ham i en forvirrende posisjon og liten sikkerhet for skuespillere, Arrangørene og investorer for begge homebuyer fotens.
Dette skyggene av usikkerhet at du holder over eiendomsbransjen, med Kolossen bygge Spania som første Sky, De kommer i en kritisk tid. Når markedet bodde sine vendepunktet i 2014 Etter en akutt krise posburbuja siden og begynne din renessanse i 2015, 2016 Han ble kalt til å være den konsolidering, som gitt for det tidligere antallet boliger-eksperter “Hvis politiske situasjonen tillater det”, puntualizaban. Nå, Denne advarselen synes å ta form.
“Politisk usikkerhet påvirker alltid investeringen, Siden pengene er meget funky”, varsler Miguel Cordoba, Professor i financial economics av Universidad CEU-San Pablo, se alt som skjer. “Den forutsigbar ungovernability statewide, sammen med katalansk problemet, De gir en ganske vanskelig år. Etter investeringene er gjort i 2015, pengene er forventningsfull og hvis horisonten ikke er avklart det er ikke normalt å komme som i fjor”, forklarer.
Den peker til samme linje Manuel Romera, Direktør for finanssektoren i IE Business School: ”Eiendomsmegling er en av store hendlene på økonomisk verdi og politikk bør forstå at macrooperaciones ikke er bare et behov for utenlandsk kapital i vårt land, men en stor synlighet av Spania merkevaren”. Han mener, “politikken burde være til hjelp og rådhuset, i ditt tilfelle, ikke bare oppfordre deg til å gjøre disse operasjonene, men det skulle recuestionar skattekostnader, som IBI eller ulike lokale priser”.
Vise dagens situasjon, Cordoba har klart det “de kommer ikke til å gjennomføre store prosjekter i Madrid” Chamartín-operasjon. “Minst”, Angir, “som det hadde blitt unnfanget”. “Overall, investorer vil tenke det mye fordi murstein investeringer er langsiktig og hvis det finnes ingen klare juridisk sikkerhet, ikke reverseres”, understreker. “Det er ikke kjent, for eksempel, Hva vil skje med IBI for lokale kontorer eller kjøpesentre, Du kan ha betydelig stiger. Hvis det er lovlig usikkerhet, ikke verdt risikoen. Det er ikke verdt kjøpe jord for en høy pris hvis så det er ikke garantert bruk og koeffisient av buildability”, manifest.
på den annen side, ”geopolitisk snakker”, Cordoba husket at “Det er i tilleggmange andre trusler på horisonten, som sammenbruddet av Kinas økonomi (med aksjemarkedet krisen som en viktigste refleksjon) og sammenbruddet av framvoksende markeder og råvarer”. I visningen, Disse globale problemer “de antar at ingen flere investeringer og, i noen tilfeller, Det kan desinvierta”.
Se hva som skjer allerede i Madrid, med mange eiendomsmegling prosjekter og store urbane prosjekter på tomgang eller praktisk lammet, Cordoba gjør en klar oppfordring til politikere, de som har det siste ordet: “Du lære fra deres europeiske kolleger, du snakker, forhandle på grunnlag av et felles program og la gi ego”. Tenker på katalansk problemet, som bremsekloss i det lange løp av investeringer for Spania, Den talsmenn sammenhengen og at staten brudd ikke er oppmuntret.
“Hvis den nåværende situasjonen fortsetter, potensielle investorer vil bli desorientert og, Når i tvil, de vil rush”, varsle Cordoba. Så langt synes å være ingen politisk vilje generalisert for å reversere kurs. Se hva som skjer med bygging Spania.
Les mer:
http://www.Elmundo.es/economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html