- Tarief onroerende goederen kostenloos met alleen raadplegen het internetplatform
- Het houdt rekening met, kadastrale gegevens, Prijsvoorstellen die bestaan in de markt voor gelijkaardige huizen
Krijgen van een nieuwe tool op het Internet waarvan het doel niet meer ambitieus is: Stel de waarde van de doelstelling van alle en elke één van de afgewerkte woningen die bestaan in Spanje, meer dan 20 miljoenen van onroerend goed.
La plataforma www.precioviviendas.com ha desarrollado una aplicación, gecertificeerd door de faculteit van de wiskundige wetenschappen aan de Complutense Universiteit van Madrid, dat zeven jaar is het testen van als het mogelijk is of niet het vaststellen van een streefwaarde voor elk van de woningen die bestaan in Spanje.
Hoe krijg ik een waarde te geven aan elk huis? Zoals ze reeds uitgelegd deze vrijdag Felipe Rufino, stichtend lid en rijden van dit initiatief en Virginia Garcia, CEO van het nieuwe portaal, deel uitmaken van de kadastrale gegevens (niet te verwarren met de kadastrale waarde) dat jullie bestaan voor elke woning. Zij geven hunexacte locatie, namelijk, het adres, het oppervlak, gebruik, kenmerken en leeftijd, onder andere. En deze informatie wordt toegevoegd die afkomstig is van de belangrijkste eigenschap portals op vergelijkbare eigenschappen bieden prijzen.
“A través de matematico-stats formuleringen desarrolladas en colaboración con expertos en estas materias y aplicando el método de valoración hedónico aprobado por el Banco de España, Deze streefwaarde wordt gegeven aan elke woning”, Virginia Garcia zegt.
Als dit, accediendo a este portal y con solo indicar la dirección del inmueble o su Kadastrale Referentie (dat cijfer, bijvoorbeeld, in de vooruit financiën informatie jaarlijks aan de winst-en verliesrekening of in de ontvangsten van de belasting op onroerend goed, IBI) geen gebruikersinformatie over de doelwaarde, of een prijsklasse (tussen een minimum en een maximum) op een maniervolledig gratis. Als u wilt krijgen een gedetailleerd verslag van de eigenschap in kwestie, U kunt verzoeken om een samenvatting of het volledige rapport. Voor de eerste single zal moeten betalen van vijf euro en voor de tweede, 12 euro.
Door nu, Deze mogelijkheid is alleen operationeel voor de vier grote hoofdsteden: Madrid, Barcelona, Valencia en Sevilla, maar het doel is in juni kan query's uitvoeren op alle provinciale hoofdsteden en die gemeenten meer van 25.000 inwoners, que en términos agregados constituyen el 80% onroerend goed Park.
“Het belangrijkste van deze nieuwe site is dat je er een enorme waardering, namelijk, Ik heb die objectieve waarden van alle eigenschappen die bestaan, no solo de las que se encuentran en venta y eso permitirá a veel beleggers realizar comparaciones por barrios, districten en onder sommige plaatsen en anderen”, Felipe Rufino zegt.
Zoals het is logisch, het systeem is ook geboren met beperkingen. Als de bepalingen objectieve waarden zijn, geen rekening gehouden, onder andere situaties, Als een pand werd volledig gerenoveerd, of de verbeteringen die zijn geïntroduceerd door de jaren heen. “We proberen te elimineren van de subjectieve elementen van verkoper, koper, zelfs degenen van tussenpersonen die meestal in handelingen hebben”, Hoogtepunten van dit bedrijf.
Het dient, dat ja, Als een waardevolle informatie, van hoeveel uw woning waard is en, Natuurlijk, uw buurman, Hoewel niet meer oriëntatie en tijd nu als het wordt of niet een verwijzing van de markt zal vertellen.
Het portaal zelf waarschuwt dat het systeem de waarde van woningen berekent zonder een fysieke bezoek of een analyse van de documentatie, zowel gewaardeerd behuizing en de vergelijkbare of getuigen rekening gehouden, “dus hun resultaten ontbreken alle juridische geldigheid”. Om deze reden, Aanbevolen wanneer de waarde die door deze portal aangeboden geraadpleegd, verkrijgen van een officiële beoordeling door een onafhankelijke taxateur.
Lees meer:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html