Bij gebrek aan nieuwe en overvloedig aanbod, de hoofdstad vindt nieuwe routes van blootstelling onroerend goed, als fusies en joint ventures.
Wereldwijde onroerend goed investeringen zal overtreffen de biljoen dollar (900.000 miljoen euro) in 2020 Als gevolg van de vergrijzing van de bevolking, wat het betekent om een 42,8% meer over de 700.000 miljoenen dollars (630.000 miljoen euro) registrados en 2015.
Dus volgens het laatste rapport, gepubliceerd door JLL, financiële en professionele dienstverlener, gespecialiseerd in onroerend goed, que señala que el envejecimiento de la población mundial bevordering van een 30% el volumen de inversión inmobiliaria mundial de aquí a 2020.
También se prevé que los inversores institucionales uw marktaandeel vergroten,dat is momenteel in de 20%, Als gevolg van de noodzaak om te reageren op de eisen van een wereld die meer leeftijd populatie-inversie.
Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales y verwacht wordt dat de grensoverschrijdende activiteit meer bedraagt dan de 50% del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, boven de 500.000 miljoenen dollars (450.000 miljoen euro) jaarlijkse. El principal incremento estará protagonizado por los stromen van kapitaal tussen de regio 's.
De directeur van JLL mondiale kapitaalmarkten analyse, David Green-Morgan, legt uit dat, face-to 2050, het aantal mensen met meer van 55 jaar hoger zal zijn dan de totale wereldbevolking van 1950. Deze demografische gebeurtenis zal hebben een “diepgaand effect” en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinados a inversiones inmobiliarias directas toename van meer dan één 500%.
“Gran parte de estos flujos estarán impulsados por el aumento de las asignaciones de inversores institucionales op zoek naar betere prestaties mogelijkheden”, Voegt.
De studie wijst uit dat onroerend goed investeringen markten diverse innovatieve decennium stromingen hebben gehost als het gaat van een sector die geworden“echt internationaal”, dat het zijn zijn favoriet “door de stabiele stroom van inkomen dat wordt gegenereerd van dit soort activa en de aantrekkingskracht van een gediversifieerde portefeuilles, een lager risico en bescherming tegen inflatie”.
Alternatieve beleggingen, functies en joint ventures
Ook, indica que la definición de inversión inmobiliaria se ha ido ampliando tot nu toe zijn activa in verband met gezondheid, Zorg voor ouderen, de woningen van studenten, de residentiële ontwikkelingen, openbare en particuliere vastgoed schuld en de Grondwet een segment ‘ welke’ buiten de Verenigde Staten.
Op deze manier, bij gebrek aan nieuwe en overvloedig aanbod, de hoofdstad vindt nieuwe routesom directe onroerend goed blootstelling wordt nagestreefd, via joint ventures, verenigingen, fusies en acquisities of andere sectoren zoals de gezondheid, de woningen voor ouderen en, meer en meer, de residentiële.
In dit verband, el sector inmobiliario alternativo se perfila como una belangrijke bron van activiteit y una oportunidad en un panorama inversor asediado por las bajas rentabilidades y la volatilidad de los rendimientos.
Toewijzingen zijn gestegen en, in 2015, operaties werden opgenomen door een record waarde van 15.000 miljoen pond (19.140 miljoen euro) solo en el Reino Unido, lo que supone en torno a een 25% alle investeringen in tertiair onroerend goed, tegen de figuur van vijf jaar geleden, dat kwam niet aan de 10%.
Lees meer:
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html