Politieke instabiliteit vormt een bedreiging voor de heropleving en al voorbij Bill in Madrid met het gebouw Spanje een mogelijk eerst ‘ gedaald’
“Als de huidige situatie blijft, de potentiële investeerders zullen gedesoriënteerd en, Bij twijfel, zij zal rush”
De fundamenten van de beginnende behuizing herstel zijn begonnen af te brokkelen door het gebouw Spanje, in het hart van Madrid. De posible y precipitado portazo (Er is geen officiële bevestiging) de Fractie Wanda aan het ambitieuze project ter bewijs, in de ogen van de wereld, de kapitaal- en Spanje als een geheel- is een aantrekkelijke investering bestemming.
Ongeacht het vertrek of anderszins van Chinese Tycoon, de verhoogde stofHet heeft de deuren van breed toepassingsgebied en campe tot onzekerheid thuis geopend door onroerend goed, met inbegrip van de bevordering van nieuwe huizen. Het negatieve effect van het vrijgegeven bericht al is gemaakt en de dakrand zijn miljoenen euro's aan investeringen en werkgelegenheid, zowel het gebouw Spanje en de rest van toekomstige projecten.
De meest waarschijnlijke espantada in het gezelschap van Wang Jianlin, China's rijkste man, ha sido vista por expertos y agentes inmobiliarios como el eerste zakelijke en politieke onenigheid de los que podrían estar por venir. Vooral, in de stad van Madrid, waar de nieuwe gemeenteraad, voorgezeten door de burgemeester Manuela Carmena (Nu Madrid), Het heeft geaarzeld om initiatieven met betrekking tot de baksteen. Voor het moment, Dit política municipal urbanística e inmobiliaria, direct uitgelachen door stemmen van de sector alszeer interventionistische, al is het vastleggen in ongelukken en vertraging van erkende woonwijk ontwikkelingen en stedelijke projecten van grote omvang.
De onstabiele lokale situatie die in de hoofdstad bestaat, gemarkeerd als de belangrijkste motor van onroerend goed herstel, moet worden toegevoegd, Aan de andere kant, deimprevisible futuro político a nivel nacional onvoorspelbare politieke toekomst op nationaal niveauCatalonië onafhankelijkheid uitdaging. Todo en su conjunto da como resultado un cóctel impredecible y que sitúa al sector inmobiliario, afhankelijke buitengewoon grote investeringen, Als één van de grootste verliezers. Het laat hem in een verwarrend positie en weinig veiligheid voor actoren, initiatiefnemers en investeerders voor zowel de homebuyer van een voet.
Deze sombras de incertidumbre que se ciernen sobre el sector inmobiliario, met de kolos van de bouw van Spanje als eerste wolk, Ze komen ook op een kritiek moment. Zodra de markt leefden hun punto de inflexión in 2014 tras pasar página a una aguda crisis posburbuja y comenzara su resurgir in 2015, 2016 estaba llamado a ser el año de la consolidatie, hoe previeron het vorige nummer van uw experts huisvesting “Als de politieke situatie toegestaan”, puntualizaban. Nu, Deze waarschuwing lijkt te nemen van vorm.
“Politieke onzekerheid altijd van invloed is op de investering, Aangezien het geld zeer funky is”, avisa Miguel Cordoba, profesor de Economía Financiera de la Universidad CEU-San Pablo, observando todo lo que está ocurriendo. “La previsible ingobernabilidad a nivel estatal, junto con el problema catalán, hacen prever un año bastante complicado. Después de las inversiones realizadas en 2015, el dinero está expectante y si no se aclara el horizonte no es normal que entre como el año pasado”, legt uit.
Hacia la misma línea apunta Manuel Romera, director del Sector Financiero del IE Business School: ”El inmobiliario es una de las grandes palancas de valor de la economía y la política debería entender que las macrooperaciones no sólo son una demanda de capital foráneo para nuestro país, sino una visibilidad estupenda de la marca España”. In zijn advies, “la política debe de estar para ayudar y el Ayuntamiento, in uw geval, no sólo para propiciar que estas operaciones se hagan, sino que debería de recuestionar los costes impositivos, como el IBI o las diferentes tasas locales”.
Viendo la actual situación, Córdoba tiene claro que “no se van a poder realizar proyectos importantes en Madrid” como la Operación Chamartín. “Al menos”, especifica, “tal y como se habían concebido”. “Globaal, los inversores se lo pensarán mucho porque las inversiones en ladrillo son a largo plazo y si no hay una seguridad jurídica clara, no se invierte”, recalca. “No se sabe, bijvoorbeeld, qué va a pasar con el IBI para locales de oficinas o centros comerciales, que puede tener subidas significativas. Si hay inseguridad jurídica, no merece la pena arriesgarse. No merece la pena comprar el suelo por un precio alto si luego no está garantizado el uso y el coeficiente de edificabilidad”, manifiesta.
aan de andere kant, ”geopolíticamente hablando”, Córdoba recuerda que “hay ademásmuchas otras amenazas en el horizonte, como el desplome de la economía china (con la crisis bursátil como principal reflejo) y el hundimiento de los mercados emergentes y de materias primas”. A su parecer, estos problemas globales “suponen que no se invierta más y, en algunos casos, puede que se desinvierta”.
Viendo lo que está ocurriendo ya en Madrid capital, con muchos de los proyectos inmobiliarios y grandes actuaciones urbanísticas al ralentí o prácticamente paralizados, Córdoba hace un llamamiento claro a los políticos, quienes tienen la última palabra: “Que aprendan de sus homólogos europeos, que dialoguen, que negocien sobre la base de un programa común y que dejen de darle al ego”. Pensando en el problema catalán, como freno a la larga de inversiones para España, aboga por la coherencia y por que no se aliente la ruptura estatal.
“Als de huidige situatie blijft, de potentiële investeerders zullen gedesoriënteerd en, Bij twijfel, zij zal rush”, alerta Córdoba. Hasta el momento parece no haber una voluntad política generalizada para revertir el rumbo. Véase lo que está pasando con el Edificio España.
Lees meer:
http://www.elmundo.es/economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html