La banca non può addebitare qualsiasi di questo concetto dal sesto anno del credito al cliente della Commissione, che è possibile negoziare condizioni migliori
Si muovono il mio attuale mutuo a tasso variabile a tasso fisso?
Il costo di anticipo pagare un mutuo o un prestito immobiliare è più conveniente, anche quelli già firmato, e consentire che, in generale, dal sesto anno l'istituto finanziario non rame Commissione per questo concetto al consumatore, Secondo un progetto di legge che il Ministero dell'economia ha tolto per controllare pubblico fino al prossimo 15 di settembre.
Nel caso di rimborso o rimborso anticipo totale o parziale di un mutuo immobiliare nei primi cinque anni di vita del credito, il consumatore dovrà pagare una Commissione di fino a un 0,25% del capitale rimborsatoprima del tempo o la quantità della perdita finanziaria che il creditore potrebbe subire.
In caso di ammortamento, Tuttavia, nei primi tre anni dall'entrata in vigore del prestito, il limite è mantenuto nella 0,50% Attualmente opera per i primi cinque anni della vita del credito.
Dal quinto anno, la normativa stabilisce un limite della 0,25% e nel progetto di legge la Commissione è pari a zero dal sesto anno, così la migliore notizia per i consumatori verranno successivamente, Quando è spiana la strada a migliaia di ipoteca, attuali e futuri, come indicato nel disegno di legge che regolano i contratti di credito immobiliare del Ministero dell'economia.
In ogni caso, Se il cliente si impegna a migliori condizioni di, Questi saranno quelli che si applicano, come è il caso attualmente.
Lo scopo della Commissione di ammortamento dal sesto anno è delle principali innovazioni del progetto di legge di regolamentazione dei loro contratti di credito immobiliare.
Con questa procedura, il Ministero dell'economia si sta muovendo nella incorporazione di una direttiva europea con un periodo di recepimento ha concluso il 21 Marzo di 2016 e solo una mezza dozzina di paesi hanno incorporato.
Un'altra novità è che il testo offre al consumatore il diritto di modificare la valuta di riferimento del vostro prestito, regolano le funzioni consultive ed è “vietare” vendite collegate, Anche se che non impedirà che può continuare ad esistere come formula di sminuire e finanziamenti, ogni volta che i prestiti sono offerti separatamente a condizioni di mercato o è stata espressa approvazione della banca di Spagna.
Inoltre, con il idea di evitare gli errori del passato, il nuovo regolamento stabilirà limiti per la politica di remunerazione di loro dipendenti degli enti di credito o qualsiasi altro mutuatario di azienda, Ciò significa che non ci può essere alcun incentivo per il numero di mutui commerciali.
Infine, il testo mira a migliorare i requisiti di esperienza e conoscenza che dovrebbe avere loro finanziatori o le istituzioni intermedie, e stabilisce anche l'obbligo di conteggio con una specifica formazione, che la direttiva impone a partire da 2019.
Essi saranno sorvegliati o da loro stessi Comunità autonome, o nel caso in cui il campo di applicazione va di là di una regione o nel caso di un ente creditizio, direttamente dalla Banca di Spagna.
Per saperne di più: http://www.elmundo.es/economia/2016/07/27/5798a15cca4741c21e8b46c9.html