a lenta digestión de este excedente continuó por sexto año consecutivo en 2015, esercizio in cui è sceso un altro 5,6% (A 513.848 unità)
Fitch: Una quarta parte della custodia nuova in Spagna è ‘ invendibili’
Il mercato immobiliare ha continuato a digerire, poco a poco, L'abbuffata della bolla immobiliare. Tra questi eccessi è la sovrapproduzione di alloggiamento. Lo que se denomina técnicamente como Stock, nuove case invendute. Data di 31 Dicembre di 2015, Questa offerta di spessa pari a 513.848 unità, un 5,6% meno che alla fine del 2014 (544.363), Secondo i dati dellaRelazione sul ‘ stock’ nuovi alloggi 2015 publicado recientemente por el Ministerio de Fomento.
Con esta nueva absorción del Stock, il mercato catene già sei anni che dimagrisce questa vetrina. In particolare, da 2009, Quando ha toccato il suo massimo livello di 649.780 nuove case senza un acquirente. Inoltre, este drenaje del 5,6% È il secondo più alto degli ultimi sei anni, dietro la riduzione della 6,9% che si è verificato durante l'anno 2012.
Il Stock acumulado è diminuito in 2015 in tutte le comunità autonome tranne a Madrid -donde más se ha reactivado la promoción residencial- e nelle città autonome di Ceuta e Melilla. In particolare, la riduzione della superiore ai 10% nelle province di Navarra, Vizcaya, Lugo, Guadalajara, Malaga e Cadice.
D'altro canto, tres regiones (Comunità Valenciana, Catalogna e Andalusia) si attaccano insieme quasi la metà (il 49,53%) della Stock. E le province con la più alta percentuale sono Alicante (8,42%), Barcellona (8,34%), Madrid (8,2%), Castellón (5,18%), Valencia (4,91%), Murcia (4,7%), Toledo (4,36%) e Almeria (4,02%).
Los expertos advierten de que Sarà molto difficile per porre fine a questo eccesso di offerta, la mayoría gestada en el Boom. Y es que incluso una parte de este producto ha sido calificado como “invendibili” desde el sector promotor
Este excedente de más que difícil salida suele localizarse en zonas poco atractivas en el interior y, principalmente, en el litoral, que hoy no puede competir con las promociones de nuevo cuño que se están impulsando en buenas localizaciones y con altas calidades. De ahí que la oferta sobre plano esté ganando terreno a la llave en mano (Stock).
Infine, comparando los nuevos datos del excedente con parque total de viviendas en España cabe destacar que el actual stock representa il 2,01% di tutte le case che esistono nel paese. Este porcentaje (Stock dell'importo totale del parco residenziale) venendo alla 6,29% nella provincia di Castellón, per la 5,32% a Toledo e il 5,19% a Toledo e il, los tres enclaves más afectados.
Per saperne di più: http://www.elmundo.es/economia/2016/07/29/579b305a468aebd1408b461e.html