- Tasso immobiliare gratis con solo consultare la piattaforma internet
- Esso tiene conto, da dati catastali, prezzi di offerta che esistono nel mercato per case simili
Ottenere un nuovo strumento su Internet cui obiettivo non è più ambizioso: impostare il valore di destinazione di tutte ed ognuna delle case finite che esistono in Spagna, più di 20 milioni di annunci immobiliari.
La plataforma www.precioviviendas.com ha desarrollado una aplicación, certificata dalla facoltà di scienze matematiche presso l'Università Complutense di Madrid, che sette anni sta testando se è possibile o non stabilire un valore di destinazione per ciascuna delle abitazioni che esistono in Spagna.
Come potro ' dare un valore a ogni casa? Come lei è stato spiegato questo venerdì Felipe Rufino, membro fondatore e unità di questa iniziativa e Virginia Garcia, CEO del nuovo portale, fanno parte dei dati catastali (da non confondere con il valore catastale) che tu esisti per ogni abitazione. Esse specificano loroposizione esatta, vale a dire, l'indirizzo, la sua superficie, utilizzare, caratteristiche ed età, tra gli altri. E tali informazioni viene aggiunto a quella che viene dai portali di proprietà principale su proprietà simili offrono prezzi.
“A través de matematico-estadisticas formulazioni desarrolladas en colaboración con expertos en estas materias y aplicando el método de valoración hedónico aprobado por el Banco de España, Questo valore di destinazione è assegnato ad ogni abitazione”, dice Virginia Garcia.
In questo modo, accediendo a este portal y con solo indicar la dirección del inmueble o su riferimento catastale (tale figura, ad esempio, le informazioni di finanza spedisce annualmente a conto economico o nelle ricevute dell'imposta sugli immobili, IBI) informazioni utente circa il valore di destinazione, o una fascia di prezzo (tra un minimo e un massimo) in un modocompletamente gratuito. Se si desidera ottenere un report dettagliato della proprietà in questione, È possibile richiedere un report di riepilogo o completo. Per il primo singolo dovrà pagare cinque euro e per la seconda, 12 euro.
Ormai, Questa possibilità è solo operativa per le quattro grandi capitali: Madrid, Barcellona, Valencia e Siviglia, ma l'obiettivo è giugno possa eseguire query su tutti i capoluoghi di provincia e quelli più comuni di 25.000 abitanti, que en términos agregados constituyen el 80% Annunci immobiliari Parco.
“La cosa più importante di questo nuovo sito è che si ha una massiccia valutazione, vale a dire, che ho ottenuto valori oggettivi di tutte le proprietà esistenti, no solo de las que se encuentran en venta y eso permitirá a molti investitori realizar comparaciones por barrios, distretti e tra alcune località e altri”, dice Felipe Rufino.
Come è logico, il sistema nasce anche con limitazioni. Poiché le disposizioni sono valori oggettivi, non presi in considerazione, tra le altre situazioni, Se una casa è stato completamente rinnovata o i miglioramenti che sono stati introdotti nel corso degli anni. “Cerchiamo di eliminare gli elementi soggettivi del venditore, compratore, anche quelli degli intermediari che di solito hanno in qualsiasi operazione”, mette in evidenza da questa azienda.
Serve, che sì, come un informazioni preziose, di quanto la vostra casa è la pena e, Naturalmente,, il tuo prossimo, Anche se non più orientamento e tempo dirà ora se diventa o non un riferimento del mercato.
Il portale stesso avverte che il sistema calcola il valore delle abitazioni senza fare qualsiasi visita fisica o qualsiasi analisi di documentazione, il paragonabile sia prezioso alloggiamento o testimoni presi in considerazione, “quindi i loro risultati mancano tutta la validità giuridica”. Per questo motivo, consigliato una volta consultata il valore offerto da questo portale, ottenere una valutazione ufficiale da un esperto indipendente.
Per saperne di più:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html