Instabilità politica minaccia il revival e già superato Bill a Madrid con la costruzione di Spagna come un possibile prima ‘ caduto’
“Se la situazione corrente continua, i potenziali investitori saranno disorientati e, Quando in dubbio, Essi si precipiteranno”
Le basi della ripresa incipiente alloggiamento hanno cominciato a sbriciolarsi dalla costruzione Spagna, nel cuore di Madrid. Il posible y precipitado portazo (Non c'è nessuna conferma ufficiale) il gruppo di Wanda all'ambizioso progetto messo in evidenza, agli occhi del mondo, la capitale - e la Spagna nel suo complesso- è una destinazione di investimento attraente.
A prescindere della partenza o comunque di magnate cinese, la polvere sollevataHa aperto le porte di ampia portata e campe di incertezza a casa da immobili, compresa la promozione di nuove case. L'effetto negativo del messaggio rilasciato è già stato creato e la grondaia è milioni di euro di investimenti e occupazione, sia l'edificio Spagna e il resto dei progetti futuri.
La probabile espantada in compagnia di Wang Jianlin, Uomo più ricco della Cina, ha sido vista por expertos y agentes inmobiliarios como el primo business e disaccordo politico de los que podrían estar por venir. Prima di tutto, nella città di Madrid, dove la nuova società comunale, presieduta dal sindaco Manuela Carmena (Ora Madrid), È stato riluttante a iniziative legate al mattone. Per il momento, Questo política municipal urbanística e inmobiliaria, direttamente deriso dalle voci del settore comealtamente interventista, già sta catturando in disavventure e rallentamento del riconosciuto sviluppi residenziali e progetti urbani di grande magnitudine.
L'instabile situazione locale che esiste nella capitale, evidenziato come il principale motore di recupero immobiliare, deve essere aggiunto, D'altro canto, ilimprevisible futuro político a nivel nacional che disegna il nuovo Congresso e laSfida di Catalogna Indipendenza. Todo en su conjunto da como resultado un cóctel impredecible y que sitúa al sector inmobiliario, dipendenti eccessivamente grandi investimenti, come uno dei più grandi perdenti. Lui lascia in una posizione di confusione e poca sicurezza per attori, promotori e investitori per entrambi il homebuyer di un piede.
Questi sombras de incertidumbre que se ciernen sobre el sector inmobiliario, con il colosso della costruzione di Spagna come primo cloud, Inoltre vengono in un momento critico. Una volta che il mercato ha vissuto loro punto de inflexión in 2014 tras pasar página a una aguda crisis posburbuja y comenzara su resurgir in 2015, 2016 estaba llamado a ser el año de la consolidamento, come previeron il precedente numero di vostri esperti di alloggiamento “Se la situazione politica ha permesso”, puntualizaban. Ora, Questo avviso sembra prendere forma.
“Incertezza politica colpisce sempre l'investimento, Poiché il denaro è molto funky”, avisa Miguel Cordoba, Professore di economia e finanza della Universidad CEU San Pablo, guardando tutto ciò che sta accadendo. “L'ingovernabilità prevedibile statewide, insieme al problema catalano, Essi forniscono un anno piuttosto difficile. Después de las inversiones realizadas en 2015, il denaro è in grande aspettativa y si no se aclara el horizonte no es normal que entre como el año pasado”, spiega.
Che punti alla stessa linea Manuel Romera, Direttore del settore finanziario della IE Business School: ”Real estate è una delle principali leve di valore economico y la política debería entender que las macrooperaciones no sólo son una demanda de capital foráneo para nuestro país, ma una grande visibilità del marchio Spagna”. A suo parere, “la politica dovrebbe essere l'aiuto e il Municipio, nel tuo caso, non solo per incoraggiarvi a fare queste operazioni, ma dovrebbe recuestionar i costi fiscali, come la IBI o diverse tariffe locali”.
Visualizzazione della situazione attuale, Cordoba ha chiaro che “non hanno intenzione di realizzare progetti principali a Madrid” come l'operazione di Chamartín. “Almeno”, Specifica, “come esso era stato concepito”. “Complessivo, gli investitori si penserà molto perché gli investimenti mattoni sono a lungo termine e se non c'è nessuna sicurezza giuridica chiara, non è invertita”, sottolinea. “Non è noto, ad esempio, Che cosa accadrà a IBI per uffici o centri commerciali, que puede tener subidas significativas. Se c'è incertezza giuridica, non vale il rischio. No merece la pena comprar el suelo por un precio alto si luego no está garantizado el uso y el coeficiente de edificabilidad”, manifesto.
d'altra parte, ”geopoliticamente parlando”, Cordoba ha ricordato che “Ci sono inoltremolte altre minacce all'orizzonte, come il crollo dell'economia cinese (con la crisi del mercato azionario come un riflesso principale) e il crollo dei mercati emergenti e materie prime”. A vostro parere, Questi problemi globali “essi assumono che senza ulteriori investimenti e, in alcuni casi, può essere desinvierta”.
Vedendo quello che sta già accadendo a Madrid, con molti dei progetti immobiliari e grandi progetti urbani al minimo o praticamente paralizzato, Cordoba rende un llamamiento claro a los políticos, coloro che hanno l'ultima parola: “Si impara da loro omologhi europei, Parli, a negoziare sulla base di un programma comune e lascia che l'ego”. Pensiero del problema catalano, come un freno a lungo termine degli investimenti per la Spagna, Esso sostiene che la coerenza e che la rottura dello stato non sono incoraggiati.
“Se la situazione corrente continua, i potenziali investitori saranno disorientati e, Quando in dubbio, Essi si precipiteranno”, avviso Cordoba. Hasta el momento parece no haber una voluntad política generalizada para revertir el rumbo. Vedere cosa sta succedendo con la costruzione di Spagna.
Per saperne di più:
http://www.elmundo.es/economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html