Essi è un attore più mercato immobiliare, Questo è innegabile. Le banche hanno sempre ospitato nei loro stati patrimoniali immobiliari, ma dal momento che la crisi è iniziata, Questo stock è in crescita a causa dell'aumento delle proprietà sequestrate, diventare più attivi immobiliari have. Infatti, Secondo la banca di Spagna, in 2014 il volume delle proprietà attive che possiedono entità sui loro bilanci era a 83.409 milioni di euro.
Di non vendere a perdite
Anche se si potrebbe pensare che le banche sono sempre interessate a sbarazzarsi di immobiliare "a tutti i costi" non è così. Il mercato immobiliare Si sta cominciando a recuperare, dati indicano quindi che ha aumentato il numero di nuovi mutui, secondo gli ultimi dati pubblicati dall'INE luglio riguardanti un 21,8% rispetto a 2014, aumentare le operazioni di acquisto e di vendita di un 13,9% il luglio di 2014 e i prezzi delle case crescono un 4,2% nel secondo trimestre rispetto al trimestre precedente secondo l'INE.
I dati cominciano ad accompagnare, ma le banche sono in attesa per il consolidamento della crescita. In effetti in questo momento le banche sono cercando di evitare di vendere le loro proprietà se questa intenzione di assumere una perdita. Che è la parola d'ordine, di detenere le scorte di alloggiamento e fuggire le perdite sulle vendite. Quindi dovrebbe avvenire una maggiore rivalutazione dei beni per essere a medio termine poiché continuerà con contratti che aumentano il patrimonio abitativo.
Guarda il prezzo, A volte non sono più economici
Così lo avvertì l'organizzazione dei consumatori e degli utenti (OCU) Dopo aver analizzato real estate Offerte da banche, agenzie e privati a Madrid, Barcellona e Benicasim. Analizzati 54 Offerte, OCU avverte che mentre ci sono appartamenti appartenenti alle banche che hanno un prezzo medio inferiore non sono sempre una buona occasione Poiché il prezzo più basso tende ad accompagnarsi la necessità di una riforma sostanziale a causa dello stato della proprietà, quindi non è sempre garanzia di buon prezzo che la banca è il proprietario. Sono in esecuzione in aggiunta ai finanziamenti ottenuti non è vantaggiosa nella maggioranza dei casi, poiché offrono differenziali tra il 1,6% E la 3% A seconda del rapporto con l'entità.
Essi danno case affitto sociale
In 2013 l'accordo è stato firmato per creare il fondo Housing sociale (FSV), per cui il 33 le istituzioni finanziarie che lo ha firmato ha contribuito inizialmente 5.891 case - potrebbe essere questo problema espanso- per renderli disponibili a quelle famiglie che si trovano in una situazione di particolare vulnerabilità, che aveva sofferto uno sfratto per mancato pagamento di un mutuo ipotecario. Ma oggi, housing sociale in Spagna è un conto in sospeso, Poiché secondo il rapporto di Amnesty International "sfrattati diritti: Il diritto di custodia e ipoteca sfratti in Spagna", Questo tipo di abitazioni rappresenta solo il 1-2% dello stock di alloggiamento, una percentuale molto inferiore al resto d'Europa come pure nei Paesi Bassi, che rappresenta il 32%, in Austria in cui sono i 23%, il Regno Unito, dove sono le 18% o in Francia in cui il 17% sono social housing.
Per saperne di più:
http://www.cincodias.com/cincodias/2015/10/13/finanzas_personales/1444721083_972548.html