האם הוא תומך אומרים השוק לעבר מייצב את מחירי הדיור כמה צריך עדיין להיות זול יותר בין? 15% ו- a 20% נוספים? רוב המומחים, מנכ ל Tasación דה סוסיידאד, חואן פרננדז-Aceytuno, הם מחשיבים את זה, מהן שתי עובדות להתקיים בזמן ובמקום, מראה כי בשוק הדיור יוצא לאט המשבר הגרוע ביותר בהיסטוריה של העת האחרונה שלה.
"אנחנו נגד" מצב של יציבות, לא של התאוששות”, פרננדז-Aceytuno אמר אתמול במהלך המצגת של הדו ח האחרון על ידי המתאם יחד עם המתכנן, שבו מצייר את הפרופיל החדש של הקונה הביתה זה חדרנים מטפלים בחדרים כמו סימה במדריד. מבחינת מה שצריך לקרות מעכשיו. אז את יכולה לדבר יותר בפתיחות של התאוששות בכל השוק, ראש Tasación דה סוסיידאד הסביר כי יש עדיין דרך ללכת.
ביטחון רב יותר
מאת מתפתח הערכות בשוק, הוא אמר שיש עוד הרבה מקומות איפה הבתים צריך להפחית את המחירים שלהם בין 15% ו- a 20% נוספים כך ההצעה תואם את הביקוש. למעשה, הוא נזכר שרק במובלעות האלה איפה המכירות נמצאים כבר גבוה יותר באופן משמעותי של לפני שנה, הפך לבנות מבצעים חדשים יכולים לדבר על החלמה.
בנוסף, אמר כי הוא צריך להמשיך שיפור של השוק איגוח משכנתאות לאחר הניתוח הראשון זה נחתם ביוני האחרון ולאחד את הצמיחה של העבודה, ההכנסה ואת התוצר. "כל המרכיבים מיוצרים דורשים להגיב. מה שקורה הוא שזה עכשיו דורש רמה גבוהה יותר של ביטחון, ישנם יותר בתבונה, קונה פוטנציאלי הפך להיות מודע כי השקעות בדיור אינה שאינו טועה", טען Fernández-Aceytuno.
במובן זה, מתקדם כי אף אחד לא יכול לדבר החלמה מלאה בשוק זה עדיין עסקאות שבוצעו על ידי הקונים הזרים, המשקיעים לשקול יותר אשר עשו התובעים של הבית הראשון, בעקבות הקמת בתים, או למי לרכוש אחד יותר טוב (גם הוא אישר ביום שלישי מחקר של Solvia). כמה זמן ייקח ואז להגיע השיקום? . בלתי אפשרי לדעת את זה, למרות . זה ייקח שנים, לא חודשים”, התיישבו מנכ ל השמאי.
מצד שני, דוח המתכנן ואת ההערכה כי החברה מנתחת מהו הפרופיל של הקונים הפוטנציאליים שישתתפו בירידים נדל ן כמו סימה חושף סוג פרופיל זה צעיר (מתאים בקטע של 25 כדי 35 בן שנים), בביטחון רב יותר בעתיד, יש תקציב גדול יותר, מחפש עבור בתים גדולים יותר, כאמור המנהל הכללי של המתכנן תערוכות, אלוי Bohua.
על פי הדו ח, במקביל, גדל את הנוכחות של הקונים עם הגיל יותר הוא המניע העיקרי של מי של לשפר את הבית הנוכחי שלך או לשנות את המאפיין השכרת.
בין הבלמים הנוטים למנוע פעולות נוספות כדי לסגור. את ממשיכה מובילה את הדירוג מחיר, ואחריו מימון וחוסר וודאות בנוגע למצב התעסוקה.
לקריאת הכתבה על:
http://www.cincodias.com/cincodias/2015/09/23/economia/1443025508_477550.html