הבנק עלול אין עמלה בקונספט זה מהשנה השישית של הלקוח אשראי, את זה אפשר לנהל משא ומתן תנאים טובים יותר
אני מבלה את המשכנתא הנוכחית שלי כדי ריבית משתנה סוג קבוע??
העלות של מראש תשתלם משכנתא או הלוואה כל הנדל ן הוא זול יותר, אפילו אלה כבר חתום, לאפשר את זה, באופן כללי, מן השנה השישית מוסד פיננסי לא נחושת הנציבות בקונספט זה לצרכן, על פי טיוטה ביל אשר משרד הכלכלה יש לשים כדי התייעצות ציבורי עד הפעם הבאה 15 ספטמבר.
En caso de החזר כספי או פרעון anticipada total o parcial de un préstamo inmobiliario en los cinco primeros años de vida del crédito, el consumidor podrá tener que pagar עמלה של עד 0,25% עיר הבירה יוחזרלפני הזמן או את סכום ההפסד הכספי זה המלווה עלולים לסבול.
אם הפחת מתרחשת, עם זאת, בשלוש השנים הראשונות של כניסתו לתוקף של ההלוואה, המגבלה נשמרת ב 0,50% que opera en la actualidad para los cinco primeros años de la vida del crédito.
מן השנה החמישית, החקיקה קובעת גבול של 0,25% y en el anteproyecto de ley la comisión es cero desde el sexto año, אז החדשות הטובות ביותר עבור צרכנים יגיע לאחר מכן, כאשר הוא סוללת הדרך לאלפי משכנתא, הנוכחיים והעתידיים, כמו משליט טיוטת חוק רגולטורי על חוזים של אשראי נדל ן של משרד הכלכלה.
בכל מקרה, אם הלקוח מסכים תנאים טובים יותר, אלה יהיו אלה החלים, כמו זה במקרה הנוכחי.
El fin de la comisión de amortización a partir del sexto año זה אחד החידושים העיקריים של טיוטת החוק להסדרת הסכמי אשראי נדל ן.
עם התהליך הזה, el Ministerio de Economía trata de avanzar en la התאגדות של הוראה האירופית cuyo plazo de trasposición concluyó el 21 מצעד 2016 פשוט יש לי בנה חצי תריסר מדינות.
Otra de las novedades es que el texto ofrece al consumidor הזכות לשנות את המטבע של ההפניה של ההלוואה שלך, לווסת את הפונקציות המייעצת והוא “מנע” מכירות המקושר, . אבל זה לא ימנע כי יוכלו להמשיך להתקיים בתור דרך להפחית את המימון, בכל פעם הלוואות מוצעות בנפרד בתנאי שוק או אישור נתגלתה בנק של ספרד.
בנוסף, con la הרעיון של למנוע את שגיאות העבר, la nueva regulación establecerá límites a la política retributiva עובדי הבנקים או כל חברה אחרת של הלווה, זה אומר שלא יכולה להיות תמריצים לפי מספר משכנתאות מסחריות.
סוף סוף, el texto pretende לשפר את הדרישות של ניסיון וידע כי המלווים חייב להיות o intermediarios de entidades, וזה גם עושה את זה חובה לקיים הכשרה ספציפית, הוראה זו דורשת החל מ 2019.
Todos ellos estarán supervisados o por las propias קהילות אוטונומיות, או במקרה זה את היקפה הולך מעבר אזור או במקרה של מוסד האשראי, directamente por el הבנק של ספרד.
קרא עוד: http://www.elmundo.es/economia/2016/07/27/5798a15cca4741c21e8b46c9.html