בהיעדר הצעה חדשה ושופע, הבירה ייקח מסלולים חדשים של חשיפה נדל ן, כמו מיזוגים ומיזמים משותפים.
גלובל נדל ן השקעות שבכתיבה של טריליון דולר (900.000 מיליון יורו) ב 2020 עקב להזדקנות האוכלוסייה, מה זה אומר 42,8% יותר בנוגע 700.000 מיליוני דולרים (630.000 מיליון יורו) רשום 2015.
כך נכתב בדו ח האחרון שפרסם JLL, חברת שירותים פיננסיים ומקצועי המתמחה בנדל ן, que señala que el envejecimiento de la población mundial לקדם 30% el volumen de inversión inmobiliaria mundial de aquí a 2020.
También se prevé que los inversores institucionales להגדיל את נתח השוק שלך,זה נמצא 20%, בשל הצורך לתת מענה לדרישות של עולם יותר בגילאי היפוך אוכלוסייה.
Los principales actores de esta tendencia serán los inversores internacionales y הוא צפוי כי יעלה פעילות חוצה גבולות 50% del conjunto de la actividad de inversión de cara a 2020, מעל 500.000 מיליוני דולרים (450.000 מיליון יורו) השנתי. El principal incremento estará protagonizado por los זרמי ההון בין אזורים.
המנהל של JLL ניתוח שוק ההון העולמי, David ירוק-מורגן, מסביר את זה, בפני 2050, מספר אנשים עם יותר 55 שנים יעלה על אוכלוסיית העולם הכולל 1950. אירוע דמוגרפי זה יהיה “השפעה עמוקה” en las estrategias de inversión inmobiliaria y todo parece indicar que los volúmenes provenientes del capital riesgo destinados a inversiones inmobiliarias directas לודיג יותר מפעם אחת 500%.
“Gran parte de estos flujos estarán impulsados por el aumento de las asignaciones de inversores institucionales מחפש הזדמנויות ביצועים משופרים”, מוסיף.
המחקר מציין כי שוק הנדל ן להשקעה התארחה מגמות חדשניות עשור שונים כאשר מדובר של סקטור זה הפך“בינלאומית”, יש כבר העדפתי את זה “על ידי זרם יציב הכנסה שיוצר הסוג כזה של נכסים, הערעור של תיקי רבגוניים, סיכון נמוך יותר והגנה מפני האינפלציה”.
השקעות אלטרנטיביות, פונקציות ומיזמים משותפים
גם, indica que la definición de inversión inmobiliaria se ha ido ampliando עד כה כוללים נכסים הקשורים לבריאות, טיפול לקשישים, מגורים של סטודנטים, ההתפתחויות מגורים, נדל ן פרטיים וציבוריים החוב ואת החוקה קטע ‘ multifamily’ מעבר של ארצות הברית.
בדרך זו, בהיעדר הצעה חדשה ושופע, הבירה ייקח מסלולים חדשיםעל מנת להשיג חשיפה ישירה נדל ן נרדף, באמצעות מיזמים, עמותות, מיזוגים, רכישות או למגזרים אחרים כגון בריאות, בתי אבות,, יותר ויותר, בתחומי המגורים.
בהקשר זה, el sector inmobiliario alternativo se perfila como una מקור חשוב של פעילות y una oportunidad en un panorama inversor asediado por las bajas rentabilidades y la volatilidad de los rendimientos.
הקצאות יש הרקיעה שחקים,, ב 2015, פעולות נרשמו על ידי ערך שיא של 15.000 מיליוני פאונד (19.140 מיליון יורו) solo en el Reino Unido, lo que supone en torno a , 25% כל השקעות בתחום הנדל"ן שלישוני, מול דמותו של לפני חמש שנים, זה לא הגיע 10%.
קרא עוד:
http://www.elmundo.es/economia/2016/03/15/56e83157e2704e0b4b8b45a9.html