Est il supporte disent que le marché s'orientant vers la stabilisation des prix de l'immobilier devrait encore être moins cher entre un ? 15% et un 20% supplémentaires? La mayoría de expertos y el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, ils considèrent que, Quels sont les deux faits qui coexistent dans le temps et montrant que le marché du logement sort lentement de la pire crise de son histoire récente.
“Estamos ante une situation de stabilité, pas de récupération”, aseguró ayer Fernández-Aceytuno durante la presentación del último informe que ha realizado la tasadora junto con Planificateur de, en el que se traza el nuevo perfil del comprador de vivienda que acude a salones como el SIMA en Madrid. En ce qui concerne ce qui doit se produire à l'avenir afin que vous puissiez parler plus ouvertement de reprise sur le marché, le chef de la Sociedad de Tasación a expliqué qu'il y a toujours moyen d'aller.
Une plus grande confiance
Por cómo está evolucionando el évaluations du marché, Il a dit il y a encore beaucoup d'endroits où les maisons ont besoin de réduire leurs prix entre un 15% et un 20% supplémentaires afin que l'offre correspond à la demande. En fait, Il a rappelé que seuls dans ces enclaves où les ventes sont déjà nettement supérieurs à l'il y a un an et est devenu pour construire de nouvelles promotions peut parler de récupération.
De plus,, aseguró que debe continuar la amélioration du marché de titrisation hypothécaire Après la première opération, qui a été signé en juin dernier et consolider la croissance de l'emploi, le revenu du ménage et le PIB. « Tous les ingrédients sont fabriqués à demande réagissent. Ce qui se passe, c'est qu'il exige maintenant un plus grand niveau de confiance, Il n'y a plus prudemment et l'acheteur potentiel a pris conscience que l'investissement dans le logement n'est pas infaillible", a soutenu Fernández-Aceytuno.
En ce sens, avanzó que no puede hablarse plenamente de recuperación en un mercado en el que todavía opérations effectuées par les acheteurs étrangers et investisseurs peser plus qui fait les demandeurs de première maison, à la suite de la création de maisons, ou ceux qui ont acquis une meilleure maison (comme il a été confirmé mardi une étude de Solvia). Combien de temps faudra ensuite pour obtenir cette reprise? "Impossible de le savoir, si bien Cela prendra des années, non des mois”, a réglé le directeur général de l'évaluateur.
D'un autre côté, rapport planificateur et l'évaluation d'entreprise qui analyse comment est le profil des acheteurs potentiels qui fréquentent les salons de l'immobilier comme SIMA révèle que le type de profil est plus jeune (s'inscrit dans le segment de 25 À 35 ans), avec une plus grande confiance dans l'avenir, Il a grand budget et à la recherche pour les plus grandes maisons, comme l'a déclaré le directeur général de planificateur d'expositions, Eloy Bohua.
Selon le rapport, en parallèle, se ha incrementado la presencia de compradores con más edad cuya motivación principal es la de améliorer votre maison actuelle ou modifiez la propriété Location.
Entre les freins qui ont tendance à éviter plus d'opérations de fermer continuent menant le classement prix, suivie de financement et de l'incertitude concernant la situation de l'emploi.
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