Location de maisons de vacances fait face à contrôle de législateurs et les juristes dans le boom de cette modalité que seul pendant 2015 ont totalisé 28.188 des maisons, ce qui représente un impact économique dans le secteur du tourisme de 528 millions.
Louer un appartement pour de courtes périodes, dans la chaleur de la réussite de l’économie collaborative comme Airbnb bannières, Elle est devenue une entreprise pour de nombreux propriétaires, qu’il a négligé le loyer pendant de longues périodes. Exceltur (le hall d’accueil de tourisme comprenant un 23 des plus grandes entreprises du secteur) estime que l’an dernier fermé avec un parc de 1,7 millions de foyers d’usage touristique. C'est-à-dire, Selon les chiffres du secteur traditionnel, actuellement il y a un appartement touristique tous deux places réglementées. Dans les îles Canaries, Airbnb et Homeway monopolisent le 49% offre.
En Espagne, C’est l’État qui a le pouvoir de contrôle de publicité dans les plates-formes web différent du logement. Communautés, D'un autre côté ,les communautés autonomes sont celles réglementant les recensements du logement et les conditions à remplir et les conseils sont ceux qui ont le pouvoir d’inspecter si dispose d’un bâtiment ou aucune licence d’exploitation aux fins d’hébergement touristique.
Chaque communauté, De plus,, Il établit ses propres règlements et exigences pour les locations. Dans les îles Canaries, pour commencer, doivent être taxés par l’impôt général indirect canarien (IGIC) avec un type de la 7%, qui devrait être inclus et reflétées dans la facture (en ce qui concerne l’impôt sur le revenu des particuliers, la performance dérivé de louer un appartement imposé à l’échelle générale de la taxe et le propriétaire, explique Office Manager Sanahuja Miranda le parquet de la région, « ne peut pas continuer à appliquer la déduction selon la résidence »).
La Loi publiée au mois de mai 2015, deux jours après les élections régionales, Elle exige que ces maisons ont des feuilles pour les plaintes et les réclamations officielles, les maisons ont un caractère distinctif, pour effectuer une déclaration de responsable dans les documents officiels et que les policiers n’ont d’informations sur les locataires. Législation des îles Canaries, De plus,, Ces maisons ne peuvent être situées dans les sols touristiques qui se trouvent dans les zones touristiques ou touristique résidentiel touristique ou de développements mixtes.
Experts affirment que la législation communautaire relative à la tenir à long terme ne se contredisent pas
Tom Smulders, le Président de la patronne du extrahotel et Vice Président de la Fédération des employeurs de l’hôtellerie et du tourisme (FEHT) Las Palmas. « Dans les zones touristiques qui a vu modèle est tout à fait valable n’est pas compatible Locations saisonnières, et cela doit être compris partout dans le monde ».
Le partenaire de Deloitte Juan Martínez Calvo, Il a protesté contre cette semaine lors d’une conférence sur la tourisme Location contre le courant « dispersion réglementaire » sur cet aspect. Martínez Calvo accent mis sur les différences entre les différentes lois régionales en vigueur et a affirmé que la législation future « de tenir sur le long terme » et « vous ne contredisent pas l’autre », rapports Álvaro Bayón. Le ministre du tourisme, Culture et des sports du gouvernement régional, Maria Teresa Lawrence, Il a assuré à plusieurs reprises, Cependant, l’exécutif régional est disposé à modifier le décret 113/2015 de la 22 mai.
En ce sens, le nouveau Secrétaire d’Etat pour le tourisme, Matilde asiatique, déjà annoncé à la fin de l’année à Las Palmas de Gran Canaria, dans une de ses premières interventions publiques après sa nomination, le gouvernement central est prêt à discuter avec la législation autonome essayer d’harmoniser la réglementation des locations de vacances dans toute l’Espagne sur trois bases
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