Ils est un acteur plus marché immobilier, C'est indéniable. Les banques ont toujours logé dans leurs bilans immobilier, mais étant donné que la crise a commencé, Ce stock a connu une croissance due à l'augmentation des biens saisis, devenir plus actifs immobiliers ont. En fait, Selon la Banque d'Espagne, dans 2014 le volume des propriétés actives possédant des entités sur leur bilan était à 83.409 millions d'euros.
Ne pas de vendre à perte
Bien qu'on pourrait penser que les banques sont toujours intéressés à se débarrasser de l'immobilier « à tout prix » n'est pas alors. Le marché de l’immobilier Il commence à récupérer, les données indiquent ainsi que l'augmentation du nombre de nouvelles hypothèques, selon les dernières données publiées par INE juillet l'concernant un 21,8% l'égard de 2014, augmenter les opérations d'achat et de vente un 13,9% le juillet de 2014 et les prix des logements se développer une 4,2% au deuxième trimestre par rapport au trimestre précédent, selon l'INE.
Les données commencent à accompagner mais les banques sont en attente de la consolidation de la croissance. En fait, les banques sont dès maintenant essayant d'éviter de vendre leurs propriétés, si cela continue à assumer une perte. C'est le mot d'ordre, tenir le stock de logements et de fuir les pertes de ventes. Puis devrait se produire une plus grande réévaluation des immobilisations à moyen terme puisqu'il continuera à avoir des contrats qui augmentent le stock de logements.
Regarder le prix, Parfois, ils ne sont pas moins chers
Ainsi l'Organisation des consommateurs et des utilisateurs averti (OCU) Après avoir analysé les transactions immobilières des banques, organismes et individus à Madrid, Barcelone et Benicasim. Analysé 54 offre, OCU prévient que, bien qu’il existe des logements confiés aux banques qui ont un prix moyen inférieur ils ne sont pas toujours une bonne occasion Depuis son prix le plus bas a tendance à être accompagné par la nécessité d’une réforme majeure en raison de l’état de la propriété, donc, il n'est pas toujours garantie bon prix que la Banque est propriétaire. Sont en cours d'exécution en outre au financement obtenu n'est pas avantageuse dans la majorité des cas car ils offrent les écarts entre les 1,6% et le 3% Selon la relation avec l'entité.
Ils donnent des maisons à louer social
Dans 2013 l'accord a été signé pour créer le Fonds du logement Social (FSV), auquel cas la 33 les institutions financières qui l'a signé a contribué au départ 5.891 maisons - peut-être ce problème élargi- pour mettre à disposition de ces familles qui se trouvent dans une situation de vulnérabilité particulière, qu'il avait subi une expulsion pour défaut de paiement d'un prêt hypothécaire. Mais aujourd'hui, le logement social en Espagne est un compte d'attente, car selon le rapport d'Amnesty International "expulsé des droits: Le droit aux expulsions de logement et de prêts hypothécaires en Espagne", Ce type de logement ne représente que la 1-2% le parc de logements, un pourcentage bien inférieur au reste de l'Europe ainsi que dans les pays-bas, qui représente la 32%, en Autriche, dans laquelle sont les 23%, au Royaume-Uni, où sont les 18% ou en France où le 17% ils sont sociales housing.
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