Unterstützt die sagen, die der Markt in Bewegung in Richtung Stabilisierung, das einige Immobilienpreise noch sollte billiger zwischen sein ein? 15% und eine 20% zusätzliche? La mayoría de expertos y el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, Sie betrachten, die, Was sind zwei Tatsachen, die in der Zeit und Ergebnis, das der Wohnungsmarkt langsam aus der schlimmsten Krise in seiner jüngsten Geschichte kommt koexistieren.
“Estamos ante eine Situation der Stabilität, nicht der Verwertung”, aseguró ayer Fernández-Aceytuno durante la presentación del último informe que ha realizado la tasadora junto con Planer, en el que se traza el nuevo perfil del comprador de vivienda que acude a salones como el SIMA in Madrid. In Bezug auf was muss jetzt geschehen, damit Sie können sprechen Sie offen von Recovery über den Markt, der Leiter der Sociedad de Tasación erklärt, daß es noch Weg zu gehen.
Mehr Vertrauen
Por cómo está evolucionando el Markt-beurteilungen, Er sagte, es gibt noch viele Stellen, wo die Häuser ihre Preise zwischen reduzieren müssen, einem 15% und eine 20% zusätzliche, so dass das Angebot die Nachfrage entspricht. Tatsächlich, Er erinnerte daran, dass nur in diesen Enklaven, wo Verkäufe bereits deutlich höher sind, die vor einem Jahr geworden baut neue Promotions kann von Erholung sprechen.
Außerdem, aseguró que debe continuar la Verbesserung der die Hypothek Verbriefungsmarkt Nach der ersten Operation, die im vergangenen Juni unterzeichnet wurde und das Beschäftigungswachstum zu konsolidieren, die Haushaltseinkommen und BIP. "Alles, was die Zutaten hergestellt werden Nachfrage reagieren. Was passiert, ist, dass es jetzt eine größere Konfidenzniveau erfordert, Es gibt umsichtiger und der potenzielle Käufer ist bewusst, dass Investitionen in den Wohnungsbau nicht unfehlbar ist geworden", argumentierte Fernández-Aceytuno.
In diesem Sinne, avanzó que no puede hablarse plenamente de recuperación en un mercado en el que todavía Geschäfte durchgeführt, die von ausländischen Käufern und Investoren wiegen mehr auf welche die Kläger des ersten Hauses wurde, durch die Schaffung von Wohnungen, oder diejenigen, die ein besseres Haus erwerben (wie am Dienstag bestätigt wurde eine Studie der Solvia). Wie lange dauert, dann bis diese Erholung? "Unmöglich zu wissen, si bien Es dauert Jahre, nicht Monate”, der Generaldirektor des Beurteilers siedelte.
Andererseits, Planer und Beurteilung Unternehmen Bericht analysiert wie das Profil der potentiellen Käufer ist die Immobilien-Messen besuchen, da SIMA zeigt, dass der Profiltyp jünger ist (passt in das Segment der 25 An 35 Jahre), mit größerem Vertrauen in die Zukunft, Es hat mehr Budget und suchen für größere Häuser, Laut dem Generaldirektor der Planner-Ausstellungen, Eloy Bohua.
Laut dem Bericht, Parallel, se ha incrementado la presencia de compradores con más edad cuya motivación principal es la de Verbesserung Ihrer derzeitigen Wohnung oder ändern das Mietobjekt.
Zwischen die Bremsen, die tendenziell mehr Operationen zur Schließung zu verhindern, dass weiterhin führenden Preis-ranking, gefolgt von Finanzierung und Unsicherheit über die Beschäftigungssituation.
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