zur Verdauung dieser über langsam weiter zum sechsten Mal in Folge 2015, Übung in dem es andere reduziert 5,6% (An 513.848 Einheiten)
Fitch: Eine Viertel der Neubauten in Spanien ist ‘ unverkäuflich’
Der Wohnungsmarkt weiter verdauen, Stück für Stück, die Binge der Immobilienblase. Unter diese Exzesse ist die Überproduktion des Gehäuses. Lo que se denomina técnicamente como Lager, ohne den Verkauf neuer Häuser. Datum der 31 Dezember des 2015, Dieses dicke Angebot belief sich auf 513.848 Einheiten, ein 5,6% weniger, dass bis zum Abschluss der 2014 (544.363), Nach den Daten von derBericht über die ‘ Lager’ neue Gehäuse 2015 publicado recientemente por el Ministerio de Fomento.
Con esta nueva absorción del Lager, die Markt-Ketten bereits sechs Jahre abnehmen dieses Schaufenster. Speziell, von 2009, Als er seine maximale Höhe der berührte 649.780 neue Häuser ohne einen Käufer. Außerdem, este drenaje del 5,6% ist die zweite mehr hohe der letzten sechs Jahre, direkt hinter die Reduktion der 6,9% Das kam im Jahr 2012.
Er Lager acumulado verringerte sich im 2015 in allen außer in Madrid autonomen Gemeinschaften -donde más se ha reactivado la promoción residencial- und in den Städten Ceuta und Melilla autonome. Insbesondere die Reduzierung der oberen über, die 10% in den Provinzen von Navarra, Vizcaya, Lugo, Guadalajara, Malaga und Cadiz.
Andererseits, tres regiones (Region Valencia, Katalonien und Andalusien) halten sie zusammen fast die Hälfte (die 49,53%) von der Lager. Und die Provinzen mit dem höchsten Prozentsatz sind Alicante (8,42%), Barcelona (8,34%), Madrid (8,2%), Castellón (5,18%), Valencia (4,91%), Murcia (4,7%), Toledo (4,36%) und Almeria (4,02%).
Los expertos advierten de que Es wird sehr schwierig, dieses Überangebot ein Ende gesetzt werden., la mayoría gestada en el Boom. Y es que incluso una parte de este producto ha sido calificado como “unverkäuflich” desde el sector Veranstalter
Dieser Überschuss von mehr als schwierig Ausgabe in der Regel finden Sie in den Bereichen wenig attraktiv im Inneren und, vor allem, an der Küste, heute no puede competir con las promociones de nuevo cuño que se están impulsando en buenas localizaciones y con altas calidades. Deshalb ist das Angebot auf dem Flugzeug auf die schlüsselfertige auf dem Vormarsch ist (Lager).
Schließlich, comparando los nuevos datos del excedente con parque total de viviendas en España cabe destacar que el actual stock representa die 2,01% alle Häuser, die gibt es im Land. Este porcentaje (Lager der Gesamtbetrag der Wohnpark) kommen, um die 6,29% in der Provinz Castellón, zu den 5,32% in Toledo und die 5,19% in Almería, die drei am stärksten betroffenen Standorte.
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