- Bewertung von Immobilien kostenlos mit nur konsultieren die Internetplattform
- Es berücksichtigt, von Katasterdaten, Angebotspreise, die auf dem Markt für ähnliche Häuser vorhanden
Bekommen Sie ein neues Tool im Internet, deren Ziel nicht mehr ehrgeizig ist: Legen Sie den Zielwert alle und jeden einzelnen die fertige Häuser, die in Spanien vorhanden sind, mehr als 20 Millionen von Immobilien.
La plataforma www.precioviviendas.com ha desarrollado una aplicación, zertifiziert von der Fakultät für Mathematik an der Universität Complutense in Madrid, sieben Jahre testet, ob es möglich ist oder nicht schaffen einen Zielwert für jede der Wohnungen, die in Spanien vorhanden sind.
Wie bekomme ich einen Wert verleihen jedem Haus? Wie wurde sie erklärt diesen Freitag Felipe Rufino, Gründungsmitglied und Antrieb dieser Initiative und Virginia Garcia, CEO des neuen Portals, sind Bestandteil der Liegenschaftsdaten (nicht zu verwechseln mit den amtlichen Wert) dass Sie für jede Wohnung vorhanden. Sie geben ihregenaue Lage, nämlich, die Adresse, seine Oberfläche, Verwenden Sie, Merkmale und Alter, u.a.. Und solche Informationen hinzugefügt, dass das, was vom Haupteigenschaft Portals auf ähnliche Eigenschaften kommt Preise anbieten.
“A través de Matematico Estadisticas Formulierungen desarrolladas en colaboración con expertos en estas materias y aplicando el método de valoración hedónico aprobado por el Banco de España, Dieser Zielwert erhält jede Wohnung”, sagt Virginia Garcia.
So, accediendo a este portal y con solo indicar la dirección del inmueble o su nurdie Referenz (Diese Zahl, zum Beispiel, in der vorwärts-Finanzinformationen jährlich zur Gewinn-und Verlustrechnung oder die Einnahmen aus der Steuer auf Immobilien, IBI) keine Benutzerinformationen über den Zielwert, oder eine Preisspanne (zwischen einem Minimum und einem maximum) in einer Weisevöllig kostenlos. Wenn Sie einen ausführlichen Bericht des Grundstücks betreffenden erhalten möchten, Sie können einen Zusammenfassung oder den vollständigen Bericht anfordern.. Für die erste Single fünf Euro zahlen muss und für die zweite, 12 Euro.
Jetzt, Diese Möglichkeit ist nur für die vier großen Hauptstädte: Madrid, Barcelona, Valencia und Sevilla, aber das Ziel ist im Juni kann Abfragen für alle Provinzhauptstädte sowie die Gemeinden mehr ausführen 25.000 Einwohner, que en términos agregados constituyen el 80% Real Estate Park.
“Das wichtigste dieser neuen Seite ist, dass Sie es eine massive Bewertung, nämlich, dass ich Objektive Werte aller Eigenschaften erhalten haben, die vorhanden sind, no solo de las que se encuentran en venta y eso permitirá a viele Anleger realizar comparaciones por barrios, Bezirke und unter einigen Orten und andere”, sagt Felipe Rufino.
Wie es logisch, das System wurde mit Einschränkungen auch geboren.. Da die Bestimmungen Objektive Werte sind, nicht berücksichtigt, unter anderen Situationen, Wenn ein Haus komplett renoviert oder die Verbesserungen, die über worden den Jahren eingeführt. “Wir versuchen, die subjektiven Elemente der Verkäufer zu beseitigen, Käufer, auch die Vermittler haben in der Regel bei jedem Vorgang”, Highlights aus dieser Firma.
Es dient, Ja, als eine wertvolle Informationen, von wie viel Ihr Haus lohnt sich und, Natürlich, Ihr Nachbar, Obwohl nicht mehr Orientierung und Zeit sagen, jetzt, wenn es wird oder kein Verweis des Marktes.
Das Portal selbst warnt, dass das System den Wert der Wohnungen berechnet, ohne jede physische Besuch oder Auswertung von Dokumenten, geschätzten Gehäuse und die vergleichbare oder Zeugen berücksichtigt, “also fehlt ihre Ergebnisse alle Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses”. Aus diesem Grund, empfohlen, wenn den Wert von diesem Portal angebotenen konsultiert, erhalten Sie eine offizielle Beurteilung durch einen unabhängigen Gutachter.
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http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html