Politische Instabilität droht die Wiederbelebung und bereits verabschiedete Gesetzesentwurf in Madrid mit dem Gebäude Spanien als möglicher erster ‘ gelöscht’
“Wenn die gegenwärtige Situation weiter, potentiellen Investoren werden orientierungslos werden und, Im Zweifel sollten, Sie eilen wird”
Die Grundlagen der beginnenden Gehäuse Erholung haben damit begonnen, durch den Bau Spanien bröckeln, im Herzen von Madrid. Er posible y precipitado portazo (Es gibt keine offizieller Bestätigung) der Wanda-Gruppe, um das ehrgeizige Projekt in Erscheinung setzen, in den Augen der Welt, die Hauptstadt- und Spanien als Ganzes- ist ein attraktives Investment-Reiseziel.
Unabhängig von der Abreise oder anderweitig von chinesischen Tycoon, der erhöhte StaubEs hat die Türen der großen Reichweite und Campe Unsicherheit zu Hause von Immobilien eröffnet., sowie die Unterstützung für ein neues Zuhause. Der negative Effekt der veröffentlichten Nachricht ist bereits erstellt und der Traufe sind Millionen Euro Investitionen und Arbeitsplätze, Das Gebäude Spanien und dem Rest der zukünftige Projekte.
Die wahrscheinliche Espantada in Begleitung von Wang Jianlin, Chinas reichste Mann, ha sido vista por expertos y agentes inmobiliarios como el erstes Geschäft und politische Meinungsverschiedenheit de los que podrían estar por venir. Vor allem, in der Stadt Madrid, wo der neuen kommunalen Corporation, unter dem Vorsitz des Bürgermeisters Manuela Carmena (Jetzt Madrid), Es wurde nur ungern zu Initiativen in Bezug auf die Ziegel. Für den Augenblick, Dies política municipal urbanística e inmobiliaria, direkt verspottet von den Stimmen des Sektors alshoch interventionistische, bereits ist es bei Pannen und Verlangsamung der anerkannten Wohnsiedlungen und Stadtprojekte von großem Ausmaß erfassen..
Die unstable lokalen Situation in der Hauptstadt, hervorgehoben, wenn die Hauptmaschine Immobilien Verwertung, muss hinzugefügt werden, Andererseits, dieimprevisible futuro político a nivel nacional Das zeichnet den neuen Kongress und dieCatalonia-Unabhängigkeit-Herausforderung. Todo en su conjunto da como resultado un cóctel impredecible y que sitúa al sector inmobiliario, abhängige überaus große Investitionen, als einer der größten Verlierer. Er lässt ihn in einer verwirrenden Position und wenig Sicherheit für Akteure, Förderer und Investoren für beide die Eigenheimkäufer eines Fußes.
Diese sombras de incertidumbre que se ciernen sobre el sector inmobiliario, mit der Koloss von Spanien als erste Cloud erstellen, Darüber hinaus sind zu einem kritischen Zeitpunkt. Einst der Markt lebte ihre punto de inflexión in 2014 tras pasar página a una aguda crisis posburbuja y comenzara su resurgir in 2015, 2016 estaba llamado a ser el año de la Konsolidierung, als previeron die bisherige Anzahl Ihrer Gehäuse-Experten “Wenn die politische Situation es erlaubt”, puntualizaban. Jetzt, Diese Warnung scheint zu nehmen Form.
“Politischer Unsicherheit beeinflusst immer die Investition, Da das Geld sehr funky ist”, avisa Miguel Córdoba, Professor für Finanzwirtschaft von der Universidad CEU San Pablo, alles beobachten, was passiert ist. “Die landesweiten vorhersagbare Unregierbarkeit, zusammen mit dem katalanischen problem, Sie bieten ein ziemlich schwieriges Jahr. Después de las inversiones realizadas en 2015, das Geld ist werdende y si no se aclara el horizonte no es normal que entre como el año pasado”, erklärt.
Er verweist auf derselben Zeile Manuel Romera, Direktor des Finanzsektors der IE Business School: ”Immobilien ist einer der wichtigsten Hebel der ökonomischen Wert y la política debería entender que las macrooperaciones no sólo son una demanda de capital foráneo para nuestro país, aber eine große Sichtbarkeit der Marke Spanien”. Seiner Meinung nach, “die Politik sollte Hilfe und das Rathaus, in Ihrem Fall, nicht nur für Sie diese Vorgänge unterstützen, aber es sollte Recuestionar die Steuer Kosten, als IBI oder verschiedenen Ortstarif”.
Anzeigen der aktuellen situation, Cordoba wurde klar, dass “Sie sind nicht zur Durchführung von Großprojekten in Madrid” wie die Chamartín-operation. “Mindestens”, Gibt, “wie es konzipiert wurde, hatte”. “Insgesamt, Investoren werden es viel denken weil Ziegel Investitionen langfristig sind und wenn es keine klare rechtliche Sicherheit, wird nicht umgekehrt”, betont. “Es ist nicht bekannt, zum Beispiel, Was passiert mit den IBI für lokale Büros oder Einkaufszentren, que puede tener subidas significativas. Wenn Rechtsunsicherheit besteht, das Risiko nicht Wert. No merece la pena comprar el suelo por un precio alto si luego no está garantizado el uso y el coeficiente de edificabilidad”, Manifest.
auf der anderen Seite, ”geopolitisch sprechen”, Cordoba erinnert daran, dass “Es gibt darüber hinausviele andere Bedrohungen am Horizont, wie der Zusammenbruch der chinesischen Volkswirtschaft (mit der Börsenkrise als wichtigsten Reflexion) und der Zusammenbruch der Schwellen- und Rohstoffe”. In Ihrer Ansicht, Diese globalen Probleme “Sie gehen davon aus, dass keine weitere Investitionen und, in einigen Fällen, Es kann Desinvierta sein”.
Sehen, was passiert bereits in Madrid, mit vielen der Immobilienprojekte und städtischen Großprojekten im Leerlauf oder praktisch gelähmt, Cordoba macht un llamamiento claro a los políticos, Wer das letzte Wort haben: “Sie lernen aus ihren europäischen Kollegen, Sie sprechen, auf der Grundlage eines gemeinsamen Programms auszuhandeln und lassen das Ego zu geben”. Denken des katalanischen Problems, als Bremse der Investition auf lange Sicht für Spanien, Sie tritt für die Kohärenz und dieser Zustand Bruch nicht angeregt werden.
“Wenn die gegenwärtige Situation weiter, potentiellen Investoren werden orientierungslos werden und, Im Zweifel sollten, Sie eilen wird”, Alarmieren Sie Cordoba. Hasta el momento parece no haber una voluntad política generalizada para revertir el rumbo. Sehen Sie, was passiert mit dem Gebäude Spanien.
Lesen Sie mehr:
http://www.elmundo.es/economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html