Med årets begyndelse, la apertura del acceso al crédito iniciada por los bancos y el mercado inmobiliario en pleno proceso de normalización no serán pocos los españoles que se hayan fijado el objetivo de adquirir una vivienda en los próximos 12 måneder, ya sea su primera compra, som reposición o como investering.
Ante este propósito, la red Alfa Inmobiliaria ha recogido las principales ocho recomendaciones para realizar una correcta compra inmobiliaria, estemos hablando de viviendas, locales o propiedades para alquilar.
- Analizar las opciones con mayor capacidad de værdiregulering. “Vores henstilling”, sagde Jesús Duque, Vice President af Alpha fast ejendom, “Det er bare, Hvis huset er beregnet til investering, eller hvis der er tale om en kommerciel, analysere vækstudsigterne i de mest moderne og dynamik i byområder”.
- Realizar un amplio estudio hasta Find de bedste kredit que ofrezca el mercado. Nuværende tidspunkt tilbyder meget gunstige for køber pant betingelser.
- Den månedlige gebyr på dit realkreditlån må ikke overstige den 40% de los ingresos netos de la unidad familiar. Men, tenga en cuenta que, ampliando ligeramente la franja de precios a analizar, podría encontrar una vivienda bastante mejor, que a la larga será más cómoda y rentable en todos los sentidos.
- En el caso de optar por una vivienda para vivir, o para rentabilizar a través del alquiler, quizá el comprador esté más interesado por una propiedad de segunda mano en el centro de una ciudad. I dette tilfælde, købe en bolig til reform kan regne med interessante fordele. Mulighed for at designe din brugerdefinerede hjem, Det er muligt at opnå højere salg i dens endelige pris.
- Den beliggenhed Det er nøglen, når det kommer til investering korrekt. Om det er at leve, til leje, faktorer såsom eksistensen af offentlig transport, områder grøn, tæt på butikker og skoler fortsat altid opadgående deres investeringer.
- Hvis hensigten er at købe til leje, den korrekte indstilling er invertir en el mismo lugar en el que se reside. De otro modo, cualquier cambio de inquilino o posible avería supondrá un gasto significativamente mayor en traslados o en contratación de personal que pueda apoyarle en su reparación.
- Analizar correctamente, además del precio final de la propia vivienda, los gastos de comunidad. Si estos son muy elevados, o se reparten entre muy pocos vecinos, deberá incurrir en unos pagos mensuales que encarecerán notablemente su inversión o harán menos rentable su inversión.
- Las decisiones, på tidspunktet, men ikke travlt: Det er så vigtigt at objektivt ved markedet, før du foretager en beslutning, Hvordan man kan give en hurtig reaktion, når lejligheden byder sig. Rush, eller lade passere mulighed for, du vil blive ødelagt med en god investeringsmulighed.
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