- Sats fast ejendom gratis med kun høre internet-platform
- Det tager hensyn til, fra matrikulære data, tilbyde priser, der findes på markedet for lignende boliger
Få et nyt værktøj på internettet hvis mål ikke er mere ambitiøse: sætte målværdien af alle og hver enkelt af de færdige boliger, der findes i Spanien, mere end 20 millioner af fast ejendom.
Platformen www.precioviviendas.com Det har udviklet et program, certificeret af Institut for matematiske fag på Complutense universitetet i Madrid, at syv år tester, om det er muligt eller ikke fastsætte en målværdi for hver af de boliger, der findes i Spanien.
Hvordan får jeg at give en værdi til hvert hus? Da hun har været forklaret denne fredag Felipe Rufino, stiftende medlem og kørsel af dette initiativ og Virginia Garcia, Administrerende direktør for den nye portal, er en del af den matrikulære data (ikke at forveksle med den matrikulære værdi) at du eksisterer for hver bolig. De angiver derespræcis placering, nemlig, adressen, dens overflade, Brug, karakteristika og alder, blandt andre. Og sådanne oplysninger er tilføjet, som kommer fra de vigtigste ejendom portaler på lignende egenskaber tilbyde priser.
“Gennem matematico-estadisticas formuleringer udviklet i samarbejde med eksperter i disse sager og anvendelsen af den hedonistiske metode for værdiansættelse vedtaget af Bank of Spanien, Denne målværdi er givet til hver bolig”, siger Virginia Garcia.
Som dette, ved at få adgang til denne hjemmeside og kun angive adressen på ejendommen eller dens matrikulære reference (Dette tal, for eksempel, i forwards finance oplysninger om året til resultatopgørelsen eller i indtægter af skat på fast ejendom, IBI) nogen brugeroplysninger om målværdien, eller en prisklasse (mellem et minimum og maksimum) på en mådehelt gratis. Hvis du ønsker at få en detaljeret rapport over ejendommen pågældende, Du kan anmode om en summarisk eller fuld rapport. For det første single vil skulle betale fem euro og for anden, 12 euro.
Nu, Denne mulighed kun er operationelle for de fire store hovedstæder: Madrid, Barcelona, Valencia og Sevilla, men målet er i juni kan udføre forespørgsler på alle provinsielle hovedstæder og disse kommuner mere af 25.000 indbyggere, samlede vilkår der udgør den 80% fast ejendom Park.
“Det vigtigste af dette nye websted er, at du har en massiv værdiansættelse, nemlig, at jeg har fået objektive værdier af alle de egenskaber, der findes, ikke kun der er til salg, og som vil gøre det muligt at mange investorer sammenligninger af kvarterer, distrikter og blandt nogle lokaliteter og andre”, siger Felipe Rufino.
Som det er logisk, systemet blev også født med begrænsninger. Da bestemmelserne er objektive værdier, ikke tages i betragtning, blandt andre situationer, Hvis et hus er blevet totalrenoveret eller forbedringerne der er blevet indført i årenes. “Vi forsøger at fjerne de subjektive elementer af sælger, køber, selv de af formidlere, der normalt har i enhver operation”, Højdepunkter fra dette selskab.
Det tjener, at ja, som en værdifuld information, af hvor meget din bolig er værd og, Selvfølgelig, din nabo, Selv om ikke længere orientering og tid vil fortælle nu, hvis det bliver eller ikke en henvisning af markedet.
Portalen, selv advarer om, at systemet beregner værdien af boliger uden at gøre nogen fysiske besøg eller enhver dokumentation analyse, både værdsat boliger og de sammenlignelige eller vidner tages hensyn, “så deres resultater mangler alle juridiske gyldighed”. Af denne grund, anbefales når hørt den værdi, der tilbydes af denne portal, opnå en officiel vurdering af en uafhængig taksator.
Læs mere:
http://www.cincodias.com/cincodias/2016/04/29/economia/1461932169_532666.html