Politisk ustabilitet truer genoplivning og allerede vedtaget lovforslag i Madrid med bygning Spanien som et muligt først ‘ faldt’
“Hvis den nuværende situation fortsætter, de potentielle investorer vil være desorienteret og, Når du er i tvivl, de vil haste”
Grundlaget for den begyndende bolig opsving er begyndt at smuldre af bygningens Spanien, i hjertet af Madrid. Den muligt og forhastet slam (Der er ingen officiel bekræftelse) Wanda gruppe til den ambitiøse projekt i dokumentation, i verdens øjne, kapital- og Spanien som helhed- er en attraktiv investering destination.
Uanset afgang eller på anden måde af kinesiske Tycoon, hævet støvDet har åbnet dørene til brede anvendelsesområde og campe usikkerhed i hjemmet af fast ejendom, herunder fremme af nye boliger. Den negative virkning af den frigivne besked er allerede oprettet og tagskægget er millioner af euro i investeringer og arbejdspladser, både bygning Spanien og resten af fremtidige projekter.
Den sandsynlige espantada i selskab med Wang Jianlin, Kinas rigeste mand, Det er blevet set af ejendomsmæglere og eksperter som den første forretning og politisk uenighed der kan komme. Først og fremmest, i byen Madrid, hvor de nye kommunale corporation, ledes af borgmesteren Manuela Carmena (Nu Madrid), Det har været tilbageholdende med at initiativer i relation til mursten. For øjeblikket, Dette kommunale politikplanlægning og fast ejendom, direkte hånet af stemmer af sektoren sommeget interventionistisk, allerede det fanger i uheld og afmatning af anerkendte residential udvikling og urban-projekter af stor størrelsesorden.
Den ustabile lokale situation i hovedstaden, fremhævet som hovedmotoren af fast ejendom inddrivelse, skal tilføjes, På den anden side, denuforudsigelig politisk fremtid på nationalt plan der trækker den nye Kongres og denCatalonia uafhængighed udfordring. Alle sammen resulterer i en uforudsigelig cocktail og der sætter ejendomssektoren, afhængige overordentlig store investeringer, som en af de største tabere. Det efterlader ham i en forvirrende holdning og lille sikkerhed for aktører, initiativtagere og investorer for både homebuyer af en fod.
Disse skygger af usikkerhed at du svæver over ejendomssektoren, med kolos af bygning Spanien som første cloud, De kommer også på et kritisk tidspunkt. Når markedet levede deres vendepunkt i 2014 Efter en akut krise posburbuja side og begynde din genopståen i 2015, 2016 Han blev kaldet til at være år, hvor den konsolidering, som fastsatte tidligere antallet af din bolig eksperter “Hvis den politiske situation tillader det”, puntualizaban. Nu, Denne advarsel synes at være ved at tage form.
“Politisk usikkerhed påvirker altid investeringen, Da pengene er meget funky”, indberetninger Miguel Cordoba, Professor i finansverden af Universidad CEU-San Pablo, ser alt, hvad der sker. “Den forudsigelige ungovernability statewide, sammen med den catalanske problem, De giver et temmelig vanskeligt år. Efter investeringer i 2015, pengene er forventningsfulde og hvis i horisonten ikke er præciseret, er det ikke normalt at komme ligesom sidste år”, forklarer.
Den peger på den samme linje Manuel Romera, Direktør for den finansielle sektor af IE Business School: ”Fast ejendom er en af de store håndtag af økonomisk værdi og politikken bør forstå, at macrooperaciones ikke er kun en efterspørgsel efter udenlandsk kapital i vores land, men en stor synlighed af brandet Spanien”. Efter hans mening, “politikken bør være til hjælp og rådhuset, i dit tilfælde, ikke kun til at opfordre dig til at gøre disse operationer, men det bør recuestionar skat omkostninger, som IBI eller forskellige lokalt priser”.
Visning af den aktuelle situation, Cordoba har klart “de ikke til at gennemføre store projekter i Madrid” som handlingen Chamartín. “Mindst”, Angiver, “som det havde været tænkt”. “Samlet, investorer vil tænke det meget, fordi mursten investeringer er langsigtede, og hvis der ikke er nogen klare juridiske sikkerhed, ikke tilbageføres”, understreger. “Det vides ikke, for eksempel, Hvad sker der med IBI for lokale kontorer eller indkøbscentre, Du kan have betydelige stigninger. Hvis der er retlig usikkerhed, ikke risikoen værd. Det er ikke værd købe jord til en høj pris hvis så det er ikke garanteret brug og koefficienten for bygbarhed”, manifest.
på den anden side, ”geopolitisk taler”, Cordoba mindede om, at “Der er desudenmange andre trusler i horisonten, som sammenbruddet af Kinas økonomi (med aktiemarkedet krisen som en vigtigste refleksion) og sammenbruddet af nye markeder og råstoffer”. Efter din mening, Disse globale problemer “de antager, at ingen flere investeringer og, i nogle tilfælde, Det kan være desinvierta”.
At se hvad der sker allerede i Madrid, med mange af de ejendomsprojekter og store byprojekter i tomgang eller næsten lammet, Cordoba gør en klar opfordring til politikerne, dem, der har det sidste ord: “Du lære af deres europæiske modparter, du taler, at forhandle på grundlag af et fælles program og lad give ego”. Tænker på den catalanske problem, som en bremse på lang sigt for investeringer til Spanien, Det slår til lyd for kohærens og at staten brud ikke opfordres.
“Hvis den nuværende situation fortsætter, de potentielle investorer vil være desorienteret og, Når du er i tvivl, de vil haste”, Alert Cordoba. Hidtil synes at være nogen politisk vilje generaliseret for at vende kursus. Se hvad der sker med bygning Spanien.
Læs mere:
http://www.elmundo.es/Economia/2016/01/15/5697d91ee2704e29368b461d.html