“Lo natural sería que en estos niveles se comenzara a establecer un suelo, ya que consideramos que el recorrido a la baja es cada día más limitado”
El Euribor que viene: cambiará la fórmula de cálculo
Evolución mensual de los principales índices hipotecarios
El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, ha marcado en abril un nuevo mínimo histórico y ha cerrado el mes en el -0,119%, lo que abaratará las hipotecas en unos 70 euros anuales.
En tasa diaria, el índice se situó en el -0,121%, frente al -0,109% con el que cerró el 31 de marzo. El índice ha prolongado su senda bajista a lo largo del cuarto mes de 2017, pues comenzó el mes en -0,111%.
De este modo, las hipotecas de 120.000 euros a 20 años y con un diferencial Euribor +1% a las que les toque revisión tendrán una rebaja de unos 5,8 euros al mes o, lo que es lo mismo, unos 70 euros al año.
El analista de XTB Carlos Fernández ha destacado que a pesar de que las caídas que registra son de menor cuantía, “la tendencia bajista sigue intacta”.
Pese a que Fernández puede determinar cuándo se se revertirá la tendencia y el Euribor comenzará a repuntar, sí que augura que el cambio “no será inmediato”.
Futuro incierto
“Lo natural sería que en estos niveles se comenzara a establecer un suelo, ya que consideramos que el recorrido a la baja es cada día más limitado”, ha precisado Fernández, quien apunta que a partir de ahí empezarían a verse los primeros incrementos. No obstante, no confía en que el Euribor pueda cerrar el ejercicio 2018 en positivo.
En este sentido, ha señalado que hay que tener presente que las expectativas de inflación para la zona euro “ofrecen argumentos al Banco Central Europeo para culminar su progresiva retirada de estímulos”, que ya inició con la suspensión de las subastas de liquidez a la banca (TLTRO).
Por todo ello, este analista entiende que a medida que se avance hacia la normalización monetaria, ”la subida de tipos de interés se antoja más cercana, pudiendo producirse en el primer trimestre de 2018″.
Fernández recuerda que los bancos, siendo conscientes de esta situación, se han adelantado a este escenario y han encarecido el tipo de interés que ofrecen en sus hipotecas fijas.
Por otro lado, recuerda que a medida que las cifras de crecimiento de la economía se confirmen, los bancos pueden aumentar su facilidad de crédito. ”Si aumenta el volumen de créditos concedidos, es probable que lo haga también el tipo interbancario de préstamo”, apunta.