[19 de enero: El Euribor ya está en el -0,1%]
El indicador se sitúa, exactamente, en el -0,101% en tasa diaria y en el -0,095% en tasa mensual, 0,137 puntos menos que en enero de 2016. Con estos valores, una hipoteca de 120.000 euros a 20 años con un diferencial de Euibor+1% a la que toque revisión tendrá una rebaja de unos 87 euros en su cuota anual o, lo que es lo mismo, 7,2 euros al mes.
El Euribor se adentró en febrero de 2016 en terreno negativo por primera vez en la historia ante la política ultraexpansiva del Banco Central Europeo (BCE) para apuntalar la recuperación en la zona euro. Desde entonces, el índice permanece hundido por debajo del 0% -nivel actual de los tipos de interés en Europa- a punto de cumplir 12 meses seguidos. Si bien es cierto que las caídas se están aminorando.
El analista de XTB Carlos Fernández ha explicado a Europa Press que a lo largo de 2017 el BCE continuará con su programa de estímulos, un escenario en el que espera que “el goteo a la baja” continúe.
“A medida que la inflación repunte, el BCE tendrá argumentos para completar su retirada de estímulos e iniciar subidas en los tipos de interés, que comenzarían a presionar al alza el Euribor”, adelanta el experto, quien señala que las bajas cuotas del índice ayudarán a que las hipotecas a tipo variable continúen abaratándose en los próximos meses.
Por otra parte, el experto indica que el exceso de liquidez aportado por los bancos centrales a nivel global “hace que los préstamos interbancarios no sean necesarios, ya que pueden acceder a crédito prácticamente ilimitado si lo solicitan al BCE”. “Este hecho hace que los préstamos entre entidades financieras se reduzcan y se llegue incluso a pagar por prestar dinero, provocando las caídas del Euribor”, explica.
Las hipotecas a tipo fijo se imponen
La imparable caída del Euribor ha llevado a los bancos a apostar especialmente desde 2016 por las hipotecas a tipo fijo frente al tipo variable. De este modo, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) indica que el pasado año 2016 el crédito para la adquisición de vivienda con tipo de interés fijo representó una mayor proporción de la nueva contratación, al copar el 53,3% -por un 46,7% préstamos a interés variables-.
“Si cierras un buen nivel de tipos fijos para toda la vida de la hipoteca te quitas sobresaltos”, ha señalado la directora financiera de Bankinter, Gloria Hernández.
El presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), José María Roldán, entiende que “un paso hacia las hipotecas de tipo fijo, que no están sometidas a variaciones, es algo que se debería considerar para el reequilibrio del mercado hipotecario de cara al futuro”. “La competencia en el sector sigue siendo muy importante y es un efecto compensador de cualquier aumento de los diferenciales”, ha señalado.
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